ВАЛЕКСА представя на Вашето внимание имот с акт 16 в широк център!

📌 Основни характеристики:
- Площ: 84 кв.м.
- Етаж: 1/8;
- Отопление: подово на ТЕЦ и монтирана мултисплит система Mitsubishi Heavy Industries;

📌 Разпределение:
- Входно антре с възможност за обособяване на приемна;
- Просторно основно помещение (35,63 кв.м.), подходящо за работна зона с няколко работни места;
- Самостоятелно помещение (15,80 кв.м.), подходящо за индивидуален кабинет или заседателна зала;
- Баня със санитарен възел;
- Мокро/сервизно помещение;
- Балкон
- Тераса (допълнителна площ от 189 кв.м.)

📌 Сграда:
- Високо качество на строителство с внимание към детайлите и разрешение за ползване от 2024 г.;
- Изградена с технологията 'напрегнати плочи', която осигурява висока сеизмична устойчивост, по-добро разпределение на натоварванията и по-високо дълголетие на сградата;
- Фасадата е изпълнена с окачена каменна облицовка, използваща варовикови плочи с дебелина 30 мм, монтирани върху алуминиева конструкция. Под фасадата е положена каменна вата (100 мм) с воал, осигуряваща ефективна топло и шумоизолация;
- Входното фоайе и общите части са завършени с мрамор, придаващ елегантен и издръжлив завършек;
- Видео наблюдение обхващащо входа и подземните нива, с достъп през мобилно приложение;
- Контрол на достъпа чрез лицево разпознаване, чип, код или мобилно приложение;
- Асансьор 'Orona' (Испания), модел X-10, с товароподемност до 630 кг;
- Вградени кондензни и климатични трасета до скрити точки за външните тела;
- Изградени оптични и FTP връзки, осигуряващи високоскоростен интернет и цифрова свързаност;
- Шумоизолираща канализационна система 'Valsir' (Италия)

📌 Допълнителна инормация:
- ИМОТЪТ Е СЪС СТАТУТ НА АПАРТАМЕНТ, но разпределението, локацията и възможността за ползване на просторна покривна тераса и подземни паркоместа го правят идеален и за офисна или консултантска дейност, при спазване на приложимите изисквания;
- Локация в близост до супермаркет, паркове, детска градина, училище, метростанция;
- Блидирана, фурнирова входа врата Intesa с автоматичен силиконов праг при затваряне и светла височина 2100 мм. Вграден модул с възможност за монтиране на електромеханична брава, модул за отваряне с 'Bluetooth' и пръстов отпечатък;
- Тераса 600 х 600 х 20 Декинг настилка с мразоустойчив, испански гранитогрес;
- Алуминиева дограма ETEM E75 с троен стъклопакет и четирисезонно стъкло. Ножично отваряне и взломоустойчив обков;
- Подово отопление;
- Дистанционно отчитане на топла и студена вода;
- Складово помещение с площ 7,74кв.м. включено в цената;
- Опция за закупуване на подземни паркоместа;

📞 За повече информация и оглед се обадете на 0894332218.