Имота заема цял етаж, 3ти надпартерен, последен 4ти реално, от четириетажна офис сграда на централен булевард в центъра на града.
Сградата е строена през 2006г, тухла е, има прекарани тръби за парно, но не се е стигнало до включване към ТЕЦ Габрово (промените накараха много хора да се откажат), дограмата е алуминиева, вратите са масив, подовете са ламинат или плочки. Баните са две. Има таванско помещение отгоре.
Стълбището е широко, асансьор няма.
Мястото е атрактивно, част от комплекс, известен като бившата 'Търговия на едро', чиито складове се използват и днес. В близост е до Митница Габрово, хотели, гара, автогара, търговски обекти, известен ресторант с обедно меню и тематични вечери, Дома на хумора, спортна зала Орловец, както и бъдещия музей на Христо Явашев (Център за съвременно изкуство Кристо и Жан-Клод, Габрово), който е точно в отсрещната сграда (бившия текстилен техникум).
Имота е подходящ както за офиси, така и за инвестиция, но и като голямо, просторно жилище, ако се смени предназначението, което ме увериха, че е лесно.
Има особености, които го правят атрактивен и по други показатели, но тях можем да обсъдим лично при оглед и след обаждане.
Разпределението е следното:
след преминаване през външната врата, която е на юг, се влиза в дълъг коридор, като първата врата в дясно е за най-голямата стая (хол) от около 50кв.м. с много прозорци с източно изложение (гледащи към улицата и бъдещия музей), с обособен кухненски бокс (без уреди) с бар-плот и санитарно помещение до него (баня с тоалетна).
Останалите 3 врати в коридора водят до самостоятелни стаи (офиси) със западно изложение, гледащи към двора на 'Търговията'.
Имота разполага с още едно санитарно помещение (на отделен водомер), което е непосредствено вляво от входната врата.
Партидите за ток са също две, като западните стаи са на единия, а източната част-на другия кръг.
Необзаведен е имота, което ви дава възможност да го обзаведете по свой вкус, според това за какво ще го ползвате.