🏢 ОФИС НА УЛ. ИВАН РИЛСКИ ТОП ЦЕНТЪР НА СОФИЯ | 175 КВ.М. | САМОСТОЯТЕЛЕН ИМОТ

🔥 ОТЛИЧНА ВЪЗМОЖНОСТ ЗА БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИЯ ИЛИ ЖИЛИЩНО ПРЕУСТРОЙСТВО!

📍 Локация идеален център, тиха и спокойна улица
800 м от НДК
500 м от Руски паметник
Бърз достъп до градски транспорт и основни пътни артерии
Тиха среда с вътрешен двор

📐 Параметри на имота:
Обща площ: 175 кв.м. с общи части
Застроена площ: 158 кв.м.
Етаж: първи над партер
Сграда с Акт 16 от 2005 г.
Самостоятелен вход
Функционален имот с възможност за различни предназначения

✨ Състояние:
След ремонт
Висок клас гранитогрес
СОТ система
Просторни и светли помещения

🏢 Подходящ за:
Офис и представителство
Медицински или дентален център
Адвокатска/консултантска кантора
Студио или друга професионална дейност
Инвестиция с цел отдаване под наем
Преустройство в просторен жилищен имот, при наличие на необходимите законови предпоставки

🔥 УНИКАЛНО ПРЕДИМСТВО:
Имотът е съседен на друг самостоятелен офис от 140 кв.м., който също се продава.

➡️ При закупуване на двата имота може да се придобие цял етаж с обща площ около 312 кв.м. и самостоятелен вход изключително рядка възможност за центъра на София!

💰 Цена: 620 000 EUR

📞 За повече информация и огледи: +359 877213545

📩 Или ми пишете директно в Messenger: 👉 m.me/kaloyan.atanasov.353

🔑 Централна локация. Голямо пространство. Много възможности. Рядка инвестиционна възможност!