🏢 Ексклузивен бизнес имот / Офис с Акт 16 в сграда Атика 3 ж.к. Мадика, до КАТ-Бургас
Площ: 56.43 кв.м

Етаж: Партер (самостоятелен вход)

Цена: 101 574 (1 800 /кв.м)

Локация: гр. Бургас, ж.к. Мадика, сграда Атика 3

📍 Локация с висок поток и стратегическо значение
Предлагаме за продажба модерен и функционален офис, разположен на партерен етаж в новата представителна сграда Атика 3 .

Сградата се намира в ж.к. Мадика един от най-динамично развиващите се райони на Бургас, непосредствено до КАТ Бургас. Районът се отличава с интензивно ново строителство, бърз достъп до основните пътни артерии на града, удобни спирки на градския транспорт и множество търговски обекти.

📐 Разпределение и функционалност
Офисът е с чиста и рационална квадратура от 56.43 кв.м и разполага със самостоятелен вход, осигуряващ пълен комфорт и независимост за вашия бизнес или наематели.

Просторнo основнo работно помещение (тип Open Space)
Отделен самостоятелен кабинет (подходящ за управител, заседателна зала или архив)
Собствен санитарен възел
Отлична видимост и лесен достъп за клиенти директно от кота 0

💼 Подходящо за широк спектър от дейности
Благодарение на самостоятелния вход, партерното разположение и близостта до държавни институции, помещението е перфектен избор за:

Адвокатска, счетоводна или нотариална кантора
Агенция за недвижими имоти или застрахователен офис
IT офис, проектантско или дизайнерско студио
Медицински / дентален кабинет или лаборатория
Представителство или шоурум

📈 Защо имотът е отлична инвестиция?
Стратегическа близост до КАТ-Бургас: Потокът от хора и автомобили в района е ежедневен и гарантиран. Това прави имота изключително търсен за бизнеси, чиято дейност е свързана с регистрация на автомобили, застраховане, юридически услуги и авто-услуги.
Развиващ се микрорайон с висок потенциал: ж.к. Мадика е сред най-предпочитаните зони за инвестиция в Бургас. С нарастването на населението и новите жилищни сгради около Атика 2 , търсенето на услуги на място ще продължи да расте.
Висока доходност от наем: Търсенето на готови, модерни офиси с Акт 16 на партер в района изпреварва предлагането. Имотът гарантира бърза отдаденост под наем и стабилна възвращаемост на капитала.
Сграда с Акт 16 и представителна визия: Атика 3 предлага съвременна архитектура, качествено строителство и отлични общи части, което издига имиджа на всеки бизнес, ситуиран в нея.

📞 За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас!