RockIT Properties има удоволствието да Ви представи просторен офис с отличен инвестиционен потенциал в кв. Полигона, София в непосредствена близост до The Mall и с лице към оживена улица.

Имотът е разположен в нова сграда, предлага голяма обща площ, функционално разпределение и възможност за гъвкаво преустройство според нуждите на бъдещия собственик.

📍 Локация: София, кв. Полигона една от най-практичните бизнес зони в столицата, с бърз достъп до бул. Цариградско шосе , The Mall, бизнес сгради, хотели, заведения и ключови градски артерии.

💰 Цена: 899 000 евро, като не се начислява ДДС.

📐 Обща площ: 904 кв.м., с цена под 1 000 евро/кв.м. изключително силно съотношение между цена, площ, локация и стойност за нова сграда.

🏗️ Строителство: Ново строителство, с модерна визия, представителни общи части и три асансьора.

🏢 Вид имот: Офис, подходящ както за собствено ползване от компания, така и за инвестиция с отдаване под наем.

🚪 Разпределение: 15 помещения, включително множество работни зали, конферентна зала, сервизни помещения и зони, които могат да бъдат адаптирани според конкретната дейност.

🚻 Санитарни помещения: 7 бани с тоалетни, общо 7 санитарни възела, осигуряващи удобство при по-голям екип или при разделяне на площта.

🚗 Паркиране: 1 подземно паркомясто

🌇 Тераса: Невероятна панорамна тераса, подходяща за зона за отдих, събития, фирмени срещи или представителна част към офиса.

📣 Реклама: Отлична видимост и голямо място за реклама към оживена улица сериозен плюс за компании, които държат на присъствие и разпознаваемост.

💼 Инвестиционен потенциал: Имотът може да бъде разделен на 3 самостоятелни офиса, които да се отдават под наем поотделно, което го прави изключително подходящ за инвеститори.

🧑‍💻 Co-Working потенциал: Площта и разпределението позволяват изграждане на модерен co-working център с отделни работни зони, кабинети, meeting rooms, open-space пространства и споделени удобства.

🛠️ Гъвкавост: Офисът може да бъде преустроен според нуждите на бъдещия собственик корпоративен офис, обучителен център, IT hub, медицински/консултантски център, представителство или комбинация от няколко самостоятелни наемни единици.

📄 Документи: Изрядни документи

🚇 Транспорт: Районът разполага с отлична обезпеченост от градски транспорт по бул. Цариградско шосе и околните основни връзки, с бърз достъп до центъра, летище София, Младост, Дружба и Бизнес парк. В зоната се обсъждат и планират бъдещи подобрения на транспортната свързаност, включително разширения на метроинфраструктурата в посока големите бизнес и търговски зони.

Полигона е предпочитана локация за бизнес заради комбинацията от комуникативност, близост до големи търговски обекти и лесен автомобилен достъп. В района има офиси на международни и български компании, магазини, ресторанти, банки, услуги и удобства за служители и клиенти. Близостта до The Mall допълнително повишава стойността на имота и го прави практичен както за наематели, така и за крайни ползватели.

Това е рядка възможност за придобиване на мащабен офис в нова сграда, с реален потенциал за доходност, видимост, гъвкаво разпределение и цена, която трудно може да бъде сравнена с други предложения в района.

При интерес към имота, моля, направете запитване тук или се обадете на телефон: +359882007008

Повече снимки, разпределения и информация, може да откриете на нашия сайт: www. Rockit .bg

Ако търсите или предлагате подобен имот, свържете се с нас!

Можем да съдействаме на всеки етап от финансирането (работим с всички банки, а услугата е безплатна), юридическо консултиране, покупко-продажба, интериорен дизайн, строително-ремонтни дейности, почистване и поддържане на имота, управление през краткосрочен или дългосрочен наем и много други.