100461618 Продавам ексклузивно многофункционална бизнес сграда с активен доход и потенциал за развитие.

Сградата е с обща площ от 1764 кв. м, разпределена на три етажа, подходяща за инвеститор, който търси актив с възможност за повишаване на стойността и генериране на стабилен доход.

Имотът комбинира текущ паричен поток от наематели и възможност за пълно препозициониране според реалните нужди на пазара в града.

КЛЮЧОВИ ПАРАМЕТРИ:

* обща площ: 1764 кв. м;
* етажност: 3 етажа;
* асансьор: да;
* товарни рампи: 2 бр. (1.20 м);
* височина на тавани: 3.00 м;
* състояние: за основен ремонт;
* статус: с налични наематели.

Сградата позволява добър доходоносен модел с инвестиционен потенциал, при правилно позициониране, и преструктуриране, а именно:

ПЪРВИ ЕТАЖ: търговска площ / магазин / услуги с трафик;
ВТОРИ И ТРЕТИ ЕТАЖ: офис площи, медицински център, или комбинирани услуги.

ПАЗАРНАТА СРЕДА В ГРАДА ПОДКРЕПЯ ПОДОБНО РАЗВИТИЕ:

* недостиг на медицински услуги;
* ограничено предлагане на офис площи;
* установено потребление;
* средна работна заплата ~700 ЕВРО.

ОЧАКВАН ИНВЕСТИЦИОНЕН СЦЕНАРИЙ ПРИ РЕНОВАЦИЯ И ПЪЛНО ЗАПЪЛВАНЕ НА СГРАДАТА:

* възможен месечен наем: от 10 000 до 12 000 ЕВРО;
* прогнозен годишен приход: от 120 000 до 140 000 ЕВРО.

Свържете се за допълнителна информация и анализ на възможностите.

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 588 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 1980 г.

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.