LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме за продажба изключително рядък имот с архитектурна и историческа стойност, разположен в една от най-престижните и представителни части на Варна кв. 'Гръцка махала', в непосредствена близост до Морската градина, пристанището и ЖП гарата.

Сградата е изградена в периода 1925 1930 г. и е паметник на културата, със запазена автентична фасада и изразителна архитектура, характерна за емблематичния облик на стара Варна.

Основни параметри на имота

Тип имот - градска къща/представителна сграда;
Статут - паметник на културата;
Конструкция - тухла и бетон;
Покривна плоча - метални профили, позволяващи надстрояване.

Предмет на продажбата:
Втори етаж 89,77 кв.м;
Трети етаж 89,77 кв.м;
Част от подземен етаж (мазе) 40 кв.м;
Проект за надстрояване на четвърти етаж 60 кв.м.

Състояние

Първи и втори етаж след извършен ремонт;
Трети етаж за довършване;
Подземен етаж и планираният четвърти етаж за ремонт и реализация по проект;
Изготвени планове и проекти за ремонт и надстрояване.

Локация стратегическо предимство

Централна градска част;
В близост до пристанище Варна и ЖП гара;
Отлична транспортна и пешеходна достъпност;
Район с концентрация на държавни, административни и обществени институции.

Потенциал и възможности за използване

Имотът предлага изключителна гъвкавост и висок инвестиционен потенциал:

Представителна офис сграда за международни или български компании;
Нотариална кантора, адвокатско или консултантско дружество;
Банков офис или финансова институция;
Централен офис за компании, свързани с логистика, морски транспорт и пристанищни дейности;
Бутиков бизнес център с ограничен брой престижни офиси;
Комбинирано използване административно и представително.

Архитектурният характер, възможността за надстрояване и централната локация превръщат имота в рядка възможност за дългосрочна инвестиция с висока добавена ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-137548
Тел: 0882 815 078, 052 813 652
Отговорен брокер:Красимир Йорданов