Представяме многофункционален бизнес имот с логистичен и офис компонент, разположен в гр. София, кв. Дружба 2, с бърз достъп до бул. Цариградско шосе, летище София и основни транспортни артерии.

Имотът е подходящ за комбинирано ползване офис, склад, логистична база, представителство или корпоративен център.

Основни параметри на имота:

Парцел с площ: 2000 кв.м

Обща разгъната застроена площ: приблизително 2800 кв.м

Офис сграда:

Разгъната застроена площ: приблизително 1500 кв.м
Застроена площ: около 200 кв.м
Състои се от 5 надземни и 2 подземни нива

Функционално разпределение:

Партерно ниво с рецепция и търговски площи.
Офисни етажи с възможност за open space или кабинетно разпределение
Конферентни и обслужващи помещения
Панорамна тераса на последно ниво
Сградата е с асансьор.

Складова сграда:
Разгъната застроена площ: приблизително 1200 кв.м
Застроена площ: около 550 кв.м
Разпределение:
Полуподземно ниво с достъп чрез рампа
Надземно ниво с функционална височина до около 6.00 м
Допълнителни обслужващи и офисни помещения
Подходяща за складова дейност, логистика, дистрибуция или леко производство.

Паркиране и достъп:

10 подземни паркоместа
17 открити паркоместа

Достъп до подземните нива чрез открита рампа
Удобен транспортен достъп за леки и товарни автомобили

Технически характеристики:
Стоманобетонна конструкция (офисна сграда)
Смесена конструкция при складовата част
Изградени инсталации и възможност за адаптация според нуждите на ползвателя
Добра естествена осветеност и функционални разпределения

Предимства на имота:

Локация с бърз достъп до основни пътни артерии и летище София

Комбинация от офис и складова площ в един имот

Подходящ за собствено ползване или инвестиция с доходност

Възможност за гъвкаво преустройство и позициониране според нуждите на бизнеса

Код на обявата: 111205
За повече информация:
Имотифай ЕООД
+359899387878