Предлагаме eкслузивно за продажба просторен многостаен мезонет, разположен в предпочитан район - кв. Възраждане, ул. Македония. Имотът съчетава отлична локация, функционално разпределение и потенциал за инвестиция, като се предлага под средната пазарна цена на квадрат за района.

📐 Площ:
Обща площ: 166 кв.м
Чиста площ: 144 кв.м
Маза: 19.11 кв.м
Тавански помещения над имота!!!

🏢 Разпределение:
Два етажа (4-ти и 5-ти)
3 спални
Просторен хол с кухня (34 кв.м)
2 бани с тоалетна
3 тераси (с излаз от всяка стая)
Самостоятелен вход към всеки етаж

Имотът е на две нива (4-ти и 5-ти етаж) с възможност за обособяване на два самостоятелни апартамента:

🔹 Първо ниво:
Две спални
Тераса
Баня с тоалетна

👉 Нивото позволява обособяване на самостоятелен двустаен апартамент.

🔹 Второ ниво:
Спалня
Просторен хол с кухненска част
Две тераси
Баня с тоалетна

👉 Голям плюс:
Имотът позволява законно разделяне на два двустайни апартамента - отлична възможност както за живеене, така и за инвестиция и отдаване под наем.

🛋 Състояние:
Акт 16 и отделни партиди (възможност за ипотечен кредит)
Нова дограма
Продава се с наличното обзавеждане и електроуреди без климатиците
Покривът е ремонтиран преди 4-5 години

🚗 Допълнително:
Възможност за закупуване на гараж в близост
Големи свободни паркинги в близост
Сграда без асансьор

📍 Локация:
Отлично комуникативно място с всичко необходимо на пешеходно разстояние:
училище
детски градини
аптеки
магазини

При интерес не се колебайте и се свържете с нас!