Луксозен мезонет с впечатляващи панорамни тераси в престижната част на Лозенец

Представяме за продажба изключителен мезонет на две нива в компактна жилищна сграда, разположена в една от най-ценените локации на София кв. Лозенец, в непосредствена близост до парк, метро, НДК и Идеален център.

Локация
Адресът съчетава тиха и зелена среда с отлична градска свързаност. На пешеходно разстояние се намират НДК, МОЛ Park Center, училища и детски градини, метро и градски транспорт, както и множество културни и административни точки. Районът граничи с паркова зона до музей Земята и хората , а Южен парк и Борисовата градина са в близка достъпност. Центърът на столицата е на 5 минути с автомобил или 15 минути пеша.

Сградата
Монолитна жилищна сграда с РЗП 2003 г., четириетажна, с общо 6 апартамента, 4 ателиета и 2 търговски обекта. Експозиции югоизток и северозапад. Общите части са изпълнени с висок клас материали и оборудване: входни врати SOLID, интериорни врати с естествен дъбов фурнир, висок клас PVC дограма SHOKO, асансьор. Отоплението е предвидено с индивидуални
електрически котли и алуминиеви радиатори, както и климатици. Сградата разполага с подземни и надземни гаражи.

Имот
Мезонет на етажи 4 и 5, с ярко изразени интериорни обеми, естествена светлина и функционални зони.

Първо ниво:
просторен хол
стълбище към второ ниво
трапезария
оборудвана кухня
две спални
баня с WC
склад
голяма тераса с чудесна гледка
Застроена площ: 117,82 кв.м
Второ ниво:
три спални
баня с WC
Застроена площ: 72,47 кв.м
Обща площ: 224,60 кв.м (ЗП 190,29 кв.м)
Към имота има и мазе с площ 4,53 кв.м.
Степен на завършеност: до ключ гранитогрес и естествен дъбов паркет, латексово боядисване, вградено осветление, изградена отоплителна инсталация, монтирани климатици, оборудвани санитарни помещения и кухня.

Апартамента се продава необзаведен.

Гараж
Подземен гараж с летяща врата тип крило и дистанционно отваряне.
Обща площ: 61,65 кв.м (ЗП 37,29 кв.м)

Цени
Мезонет: 3200 евро/кв.м
Гараж: 50 000 евро
Начин на плащане: по договаряне

Оферта 5045

Elegant Duplex Residence with Impressive Spatial Volumes in a Prestigious Lozenets Location

We are pleased to offer a distinctive duplex residence situated in a boutique residential building on one of the most desirable streets in Lozenets. The property combines tranquil greenery with excellent access to the city s administrative, cultural and commercial core.

Location
The building enjoys an exceptional position within walking distance of the National Palace of Culture (NDK), Park Center Mall, schools, kindergartens, public transport and metro. The surroundings benefit from immediate access to parks including the Earth and Man Museum Park area, and are within close proximity to both South Park and Borisova Garden. The city center is just five minutes by car or approximately 15 minutes on foot.

The Building
Completed in 2003, the monolithic 4-storey building comprises 6 apartments, 4 ateliers and 2 commercial units, with southeast and northwest exposures. The common areas are finished with premium materials including SOLID entrance doors, interior doors with natural oak veneer, high-grade SHOKO window systems and an elevator. Heating is provided through individual electric boilers, aluminum radiators and air-conditioning. The property includes both underground and above-ground garage facilities.

The Residence
Two storeyapartment positioned on the 4th and 5th floors, offering abundant daylight, generous interior volumes and a functional layout.

Level One consists of:
entrance hall integrated with the main living area
internal staircase to level two
dining area
fully equipped kitchen
two bedrooms
bathroom with WC
storage room
large terrace with excellent views
Built-up area: 117.82 sq.m

Level Two consists of:
three bedrooms
bathroom with WC
Built-up area: 72.47 sq.m
Total area: 224.60 sq.m (BUA 190.29 sq.m)
The property includes a cellar of 4.53 sq.m.
Finishing and condition: delivered fully finished with natural oak parquet and granite flooring, painted walls, built-in lighting, installed heating system, air-conditioning units, fully equipped bathrooms and kitchen. The apartment is being sold unfurnished.

Garage
Underground garage with a folding wing-type door and remote opening system.
Total area: 61.65 sq.m (BUA 37.29 sq.m)

Price
Residence: 3,200 EUR/sq.m
Garage: 50,000 EUR
Payment terms: subject to negotiation

Offer Ref. 5045