Unique Estates представя изключителен имот за продажба - самостоятелен етаж от представителна масивна градска къща, разположена в идеалния център на София.
Имотът предлага 227 кв.м чиста площ, допълнени от идеални части от общите части на сградата и дворното място. Пространството се отличава с внушителна височина на таваните от 340 см - характерен архитектурен детайл, който придава усещане за мащаб, светлина и престиж.
Етажът е функционално обособен в четири просторни помещения, всяко със самостоятелен кадастрален номер и отделен вход от общо входно пространство. Тази особеност предоставя изключителна гъвкавост при бъдещото използване и преустройство на имота.
Към момента помещенията са използвани с офисна функция, но параметрите на имота позволяват трансформация в представително жилищно пространство. В зависимост от концепцията, площта може да бъде организирана като един голям градски апартамент или като няколко самостоятелни жилища, всяко със собствена идентичност и достъп.
Сградата впечатлява с отлично поддържани, просторни и представителни общи части, които допълват характера на имота и неговото централно местоположение.
Имотът е особено подходящ за инвеститори, търсещи гъвкав актив с различни възможности за реализация - отдаване под наем, продажба на отделни жилищни единици или създаване на престижна градска резиденция.
Рядко съчетание от централна локация, голяма чиста площ, високи тавани, самостоятелно обособени помещения и възможност за преустройство, което дава свобода за реализиране на индивидуална жилищна или инвестиционна концепция.

Предимства:
Централна локация
Голяма чиста площ
Високи тавани
Самостоятелно обособени помещения
Възможност за преустройство

Разпределение:
Етажът е функционално обособен в четири просторни помещения, всяко със самостоятелен кадастрален номер и отделен вход от общо входно пространство. Тази особеност предоставя изключителна гъвкавост при бъдещото използване и преустройство на имота.
В помещенията няма изградени кухни, бани или WC, но във всяко от тях има щрангове за вода и канал. На етажа функционира самостоятелен санитарен възел.
Ref. ID:36363