Продава се просторен многостаен тухлен етаж от сграда, в района на хотел Шумен .
Възможност за закупуване на топъл гараж

Ако търсите дом, който съчетава простор, светлина, спокойствие и функционалност, този имот заслужава Вашето внимание!!!

Имотът е с чиста жилищна площ 110 кв.м., разположен на втори етаж в малка сграда с по един апартамент на етаж. Това осигурява повече спокойствие, уединение и комфорт.
Имотът се намира в района на хотел Шумен - предпочитана локация с бърз достъп до централната градска част, в близост до голям супермаркет, детски градини, ясли, магазини, спирки на градския транспорт и всички необходими удобства.

Разпределение
Имотът впечатлява с отлично функционално разпределение и просторни помещения:широко входно антре;просторен хол с трапезария;самостоятелна кухня;2 бр.просторни спални;голяма баня с тоалетна;огромна южна панорамна тераса. Блиндирана входна врата, висок клас на защита.

Дневната зона е изключително светла благодарение на френските прозорци с троен стъклопакет, които осигуряват отлична топло- и шумоизолация, както и много естествена светлина през целия ден.
От просторната южна тераса се открива впечатляваща панорамна гледка към Паметник Създатели на българската държава .

Състояние
Имотът е след основен ремонт и се продава обзаведен и оборудван, готов за незабавно нанасяне.
Всички мебели са нови и модерни.
Отоплението и охлаждането са решени с три нови висок клас климатика, които гарантират тиха работа, висока енергийна ефективност и ниски разходи през всички сезони.
Жилището е с външна топлоизолация, която допълнително подобрява енергийната ефективност и осигурява комфортна температура през цялата година.
Обзавеждане и оборудване
Имотът се продава с наличното обзавеждане и оборудване, включително:два телевизора 55' и 58';спалня с нов матрак;нова холна гарнитура;нова трапезна маса;холна маса;гардероби и скрин;хладилник;пералня 10 кг;съдомиялна машина;вградена фурна;керамични котлони;микровълнова фурна; фитнес уреди.

Допълнителни помещения
Към имота принадлежат:
две тавански стаи, които имат потенциал за отдаване под наем;
две избени помещения, с хладилни камери и тоалетна към тях;
1/3 идеални части от дворно място.
Обособено паркомясто в двора, с гаражна врата. С възможност за паркиране и пред него.
Предлагаме и закупуване на втори самостоятелен топъл гараж в сградата.
Гаражът в момента е отдаден под наем, което предоставя възможност за допълнителен доход още от момента на придобиването му или за лично ползване.

Цена
Апартамент: 265 000
Самостоятелен гараж: 25 000 (предлага се отделно).

Това е от домовете, които рядко се появяват на пазара.

Съчетавайки простор, ново обзавеждане, отлична енергийна ефективност, панорамна гледка и множество допълнителни удобства, този имот е подходящ както за семейно жилище, така и за хора, които търсят комфорт, спокойствие и дългосрочна стойност на инвестицията.
Топлият ГАРАЖ не се продава самостоятелно. Това е възможност, която се предоставя на купувача на апартамента

За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас САМО на посочения електронен адрес.