БИ ЕМ ЕКС ГРУП' ПРЕДСТАВЯ за продажба изключително просторен, многостаен имот с обща реална площ от 160 кв.м.,в сграда на три етажа с по един имот на етаж разположен на една от най-емблематичните и комуникативни локации в София района на х.Плиска. Поради уникалното си разпределение и наличието на два отделни входа, имотът предлага неограничени възможности за преустройство, съвместяване на бизнес и живеене или разделяне на две независими жилища.

Разпределение на основната част (115 кв.м.):

Входно антре.

Просторна всекидневна.

Две преходни спални.

Самостоятелна кухня.

Два санитарни възела (бани с тоалетни).

Тераса.

Допълнителна обособена част (45 кв.м.):
Към имота има допълнителна постройка с топла връзка /гараж/ , които са изцяло усвоени и преустроени в уютна всекидневна с кухня и самостоятелен санитарен възел. Тази част разполага със самостоятелен втори вход с антре . Тя може да функционира напълно независимо като:

Отделен апартамент / студио за отдаване под наем (дългосрочно или Airbnb).

Офис, лекарски/зъболекарски кабинет, кантора или козметично студио с директен достъп отвън.

Към имота има прилежащи:

-1/3 идеални части от поземления имот които са пригодени като детска площадтка ,но са били две ПМ с автоматична гаражна врата,като съсобствениците документално са оредили рапределението на всяка 1/3 идеална част от имота.

-мазе 20кв

-таван 30кв

Предимства на локацията:

На броени крачки от ключовите спирки на градския транспорт на Плиска и бул. Цариградско шосе .

Район с отлична инфраструктура, училища, детски градини, магазини и пешеходен достъп до Борисовата градина.