МНОГОСТАЕН АПАРТАМЕНТ НА ТРИ НИВА С ГАРАЖ И ВЪЗМОЖНОСТ ЗА РАЗДЕЛЯНЕ НА ДВА САМОСТОЯТЕЛНИ ИМОТА | кв. Павлово

Предлагаме за продажба просторен и изключително тих апартамент на три нива с площ по нотариален акт 153,78 кв.м, разположен от трети до пети жилищен етаж в добре поддържана жилищна сграда от 1997 г.

Имотът се намира в предпочитаната част на кв. Павлово, във вътрешен блок, разположен в общ двор с ограничен достъп само за живущите. Локацията осигурява спокойствие, минимален контакт със съседи и усещане за самостоятелна къща апартаментът реално представлява една четвърт от сградата.

Основни предимства:

✔ Възможност за разделяне на два самостоятелни апартамента
✔ Два отделни входа на 3-ти и 4-ти етаж
✔ Южно изложение + една стая с източно изложение
✔ Тиха, слънчева и топла среда за живеене
✔ Нов покрив след основен ремонт през 2023 г.
✔ Подходящ както за голямо семейство, така и за работа от вкъщи или инвестиция

Разпределение:

Първо ниво (3-ти етаж)

Входно антре и коридор
Портална врата към просторна дневна зона с:
хол
трапезария
кухня в общо пространство
Работеща камина
Тераса
Тоалетна за гости
Голям килер с достъп от коридора

Второ ниво (4-ти етаж)

Коридор
Три спални
Просторна баня
Светла гардеробна / кабинет към една от спалните

Трето ниво (5-ти етаж)

Слънчева стая с красива гледка към Витоша
Самостоятелна баня
Допълнително подпокривно пространство за съхранение с достъп чрез таванска врата и падаща стълба

Връзката между нивата е решена чрез вита вътрешна стълба, разположена в антретата извън стаите.

Допълнителна информация:
Отопление: електричество
Районът е газоснабден
Сграда без асансьор
Чист и поддържан вход
Общи части: 18,62% = 14,10 кв.м
Гараж и складови помещения:

Към имота се предлага надземен гараж 21,20 кв.м, светъл, с ток, вода и ролетна врата.

Зад гаража е разположено мазе 8,84 кв.м, което позволява обединяване с гаража и възможност за паркиране на две средно големи коли една след друга.

Цена:
Апартамент: 307 000 евро
Гараж + мазе: 50 000 евро

При сериозен интерес е възможен коментар по цената.

Имот с рядко срещана комбинация от пространство, функционалност, спокойствие и потенциал както за собствено ползване, така и за инвестиция.
При интерес запитване моля продиктувайте референтен номер на обявата: 7334