ЕКСКЛУЗИВНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ
PRIVATE FLOOR RESIDENCE СЪС СОБСТВЕН ДВОР И ПАРКОВА СРЕДА
КРЪСТОВА ВАДА | ДО PARADISE CENTER И МЕТРОСТАНЦИЯ ВИТОША

REYA INTERNATIONAL представя изключителен имот от най-висок клас, разположен в един от най-престижните и търсени райони на София кв. Кръстова вада, на ул. Борис Руменов , в непосредствена близост до Paradise Center, метростанция Витоша , Южен парк и ключови градски артерии.

Имотът представлява рядък бутиков продукт на пазара цял самостоятелен етаж с частен достъп, впечатляващ собствен двор, мащабна веранда и усещане за луксозна еднофамилна къща, интегрирана в защитен и изцяло завършен затворен комплекс от висок клас.

Разположен сред зеленина, парк тип гора и естествен воден елемент, имотът предлага необичайно усещане за спокойствие, уединение и простор атмосфера, която трудно може да бъде открита в градска среда.

ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ

260 кв.м. чиста жилищна площ
300 кв.м. обща площ
150 кв.м. самостоятелен гараж
600 кв.м. прилежащ терен от ПИ
240 кв.м. професионално озеленен собствен двор
120 кв.м. веранда / тераса
Самостоятелен етаж с контролиран достъп
Асансьор с директен достъп в апартамента
Бутиков затворен комплекс
24-часова жива охрана, видеонаблюдение и портиер
Акт 16 от 2020 г.
Офертна Цена: 1 800 000 EUR

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Имотът е проектиран с внимание към усещането за мащаб, светлина и комфорт, като всяко пространство е естествено свързано с външната среда и зеленината около резиденцията.

Представително входно антре
Впечатляваща всекидневна зона с камина и директен излаз към просторна веранда
Просторна трапезария с висок клас кухненска част и достъп до втора тераса
Изключителна веранда с площ от около 120 кв.м., която преминава към разкошен самостоятелен двор с професионално озеленяване, BBQ зона и кътове за отдих
Мастър спалня със самостоятелен коридор, дрешник и собствена баня
Две допълнителни спални с обща баня и тоалетна, към момента оформени като детски стаи
Отделен кабинет / home office пространство
Гостна тоалетна
Сервизно помещение / перално
Самостоятелен многофункционален гараж с капацитет над стандартния, в който е обособена premium lounge / fitness зона с усещане за private gentleman space

ТЕХНИЧЕСКИ ИНФОРМАЦИИ И ОБОРУДВАНЕ

Имотът се предлага изцяло луксозно завършен и обзаведен с висок клас материали, мебели и оборудване, подбрани с внимание към детайла и усещането за съвременен елегантен lifestyle.

Подово отопление на електричество
Висок клас климатични системи за охлаждане и отопление
Отлична енергийна ефективност
Максимални месечни разходи за електроенергия около 400 EUR
Такса поддръжка: 300 EUR месечно

ИМОТ С ИНДИВИДУАЛНОСТ И РЯДКО ПРИСЪСТВИЕ НА ПАЗАРА

Предметният имот се отличава съществено от стандартните апартаменти в София чрез комбинация от характеристики, които практически липсват в едно предложение:

Самостоятелен етаж с директен контролиран достъп
Частен озеленен двор и прилежащ терен
Огромна веранда с потенциал за outdoor living концепция
Бутикова и силно защитена среда
Пространство и функционалност, доближаващи се до private house living
Гараж и допълнителни зони с premium lifestyle характер
Изключителна локация в непосредствена близост до метро, парк и най-високия клас градска инфраструктура

Това е имот за клиенти, които търсят не просто квадратура, а среда, престиж, приватност и начин на живот.

REYA INTERNATIONAL
Fine Estates & Consulting
Discreet Representation & High-End Properties

МАРСЕЛ ЕЛ-ХМАЙДИ 0884510069