🏡 От собственик! Просторен апартамент с гараж в кв.Куба или цялата къща.
!!!Част от снимките са панорамни, гледайте на голям екран.
Функционален и светъл апартамент на втори етаж в масивна тухлена сграда и гараж
Жилището е с изключително функционално разпределение и топ локация в спокоен квартал, само на 50 метра от парка!
Разпределение:
Минимално входно антре
Хол/всекидневна с кухненски бокс и естествен паркет, с излаз на балкон
Преходна гостна спалня с естествен паркет
Основна родителска спалня с индивидуална баня и тоалетна и ламинат
Детска стая с автентично дюшеме
Втора баня с тоалетна
Климатици в хола и основната спалня за целогодишен комфорт
Слънчев колектор и бойлер 150л. на покрива - икономия и устойчивост

Предимства:
✅ Външна и вътрешна топлоизолация
✅ PVC дограма навсякъде
✅ Стени с латекс и декоративни тапети
✅ Изложение: Изток / Север / Запад - светлина през целия ден
✅ Тихи и приветливи съседи
✅ Имот с индивидуални партиди за ток и вода
✅ Монолитно строителство - здрава конструкция и дебели стени
Гараж 16.1 м² масивен, ситуиран до къщата
Локация:
📍 В непосредствена близост до:
Парк Кенана (500 м)
Детска градина
Езикова гимназия
Хранителни магазини
Удобен градски транспорт
Апартамента е идеален за семейства, търсещи комфорт, пространство и достъп до зеленина, без да се лишават от удобствата на града.
Цената 629 евро на кв.м е за апартамент+общи части+гараж - 175м2.

!!! Възможна е покупката и на целия имот, която включва още: Студио в сутерен, мансарда ет. 3 и къщичка за гости, на цена 615 евро на кв.метър за обща площ от 443 м2.
Възможно е да се купи и само Студиото в сутерена с мансардния етаж с общи части и помощна постройка -къщичка за гости с килер ситуирана във вътрешен двор на цена 629 евро на м2 за 279м2 .
Целият имот е с:
🔸 РЗП 443 м² простор на три нива + къщичка за гости и гараж
🔸Самостоятелни вход и дворче пред него 20 м2.
🔸 Идеален за многопоколенствено семейство или комбинация дом + инвестиция
🔸 Прекрасен вътрешен двор (180 м²) с навес, барбекю, чешма и градина, достъп до него само от сутерена.
🔸 Масивно монолитно строителство (1968 г.) здраво, просторно и стабилно
🔸 Самостоятелни партиди за ток и вода пълна автономност

🏠 Разпределение по етажи:
📍 Сутерен (48 м²) уютна гарсониера: кухня, спалня, баня, тоалетна, излаз към вътрешен двор
📍 Основен етаж (110 м²) ет.2 (описан по-горе)
📍 Тавански етаж (110 м²) на ет.4 с прекарани инсталации, готов за преустройство в мансарден апартамент или 2 гарсониери.
Собствено стълбище 4 етажа (40 м²)
Общи части със съседи:
Покрив 115м2
📍 Допълнително:
Помощна постройка за гости във вътрешен двор (50 м²) с парно,стая за кухненски кът, баня и тоалетна и килер.
Гараж 16.1 м² масивен, ситуиран до къщата
Бонус:
Навес 25 м² с барбекю, чешма и пещ идеален за лятна кухня или посрещане на гости.
ПРИ СЕРИОЗЕН ИНТЕРЕС МОЖЕМ ДА ОБСЪДИМ РАЗЛИЧНИ ВАРИАНТИ.