Описание на имота:

Продава се просторен втори етаж от масивна двуетажна къща с ГАРАЖ в абсолютния център на град Плевен, разположен на броени крачки от Градска градина. Имотът предлага перфектна локация, отлично разпределение без преходи и изключителен потенциал за преустройство според нуждите на новите собственици.

📐 Основни характеристики и квадратури:

Застроена площ на етажа: 105 кв. м.
Чиста жилищна площ: 90 кв. м.
Строителство: Здрава тухлена сграда на плоча.
Гараж: 16.5 кв. м. с директен достъп от улицата.
Допълнителни помещения: Три мази с обща площ 32.65 кв. м. и два тавана с обща площ 38.18 кв. м.
Дворно място: Към имота принадлежи ½ идеална част от целия двор с площ от 237 кв. м.

🛋️ Вътрешно разпределение:

Жилището е изключително функционално, без преходни стаи:
Просторен хол
Две самостоятелни спални
Самостоятелна кухня
Баня
Отделна тоалетна
Коридор с обособена ниша за пералня
Тераса

🔨 Потенциал за преустройство:

Благодарение на практичното си разпределение, жилището лесно може да бъде преустроено в три самостоятелни спални с кухня (дневен тракт), което го прави идеално както за голямо семейство, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Имотът се намира на тиха и същевременно комуникативна локация в сърцето на града, осигуряваща бърз пешеходен достъп до всички държавни институции, училища, магазини и места за отдих.

За повече информация, детайли и организиране на огледи, моля свържете се с нас:
🏢 Агенция: Имоти ЕНЕРДЖИ
📞 Телефон за връзка: 0897 821 391
👨‍💼 Брокер: Страхил Герашки