🏡 Представяме ви просторен и напълно обзаведен четиристаен апартамент в ж.к. Връбница 2, разположен на предпочитан среден етаж в добре поддържана панелна сграда. Имотът впечатлява с 84 кв.м чиста жилищна площ, три самостоятелни спални и функционално разпределение, което го прави отличен избор за семейство, търсещо готов дом с добра комуникация и спокойна жилищна среда.

🏢 ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

📐 Чиста площ: 84 кв.м
📦 Мазе: 5 кв.м
🏗 Строителство: Панел, 1981 г.
🏢 Етаж: 6 от 9
🛗 Асансьор
🛋 Напълно обзаведен
🔥 Отопление: ТЕЦ
☀️ Изложение: Изток / Запад
🚗 Свободно паркиране около сградата

🧩 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

🛋 Просторен хол с кухненска част
🛏 Три самостоятелни спални
🚿 Баня с тоалетна
🚽 Отделна тоалетна
🌿 Тераса
📦 Прилежащо мазе с площ 5 кв.м

🌿 ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

✔ Жилището е в много добро състояние и готово за нанасяне, без необходимост от належащ ремонт.
✔ PVC дограма в жилището.
✔ Външни щори, осигуряващи допълнителен комфорт, защита от слънцето и по-добра изолация.
✔ Подменени щрангове едно от основните подобрения при панелните жилища.
✔ Двустранното изложение изток/запад осигурява естествена светлина в различните части на деня и възможност за естествено проветряване.
✔ 6-ти от 9 етажа предпочитан среден етаж, далеч от шума на приземните нива.
✔ Тих апартамент с подходяща среда за семейно жилище.
✔ ТЕЦ за удобно и предвидимо отопление през зимните месеци.
✔ Голямата чиста площ и трите отделни спални предоставят значително повече пространство спрямо много от съвременните четиристайни жилища.

📍 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА

Едно от основните предимства на имота е локацията във Връбница 2 район с вече изградена инфраструктура и отлични връзки с останалата част на София.

🚇 В близост са метростанциите Бели Дунав и Ломско шосе , което позволява бързо придвижване към централните части на града. Районът се обслужва и от допълнителни линии на наземния градски транспорт.

🌳 На кратко разстояние е Северен парк сериозно предимство за семейства, спорт и ежедневни разходки.

🎓 В района се намира 61 ОУ Св. св. Кирил и Методий , както и детски градини, включително ДГ 90 Веса Паспалеева , което прави локацията особено удобна за семейства с деца.

🛍 В близост има BILLA, други супермаркети, квартални магазини, аптеки и ежедневни услуги, така че основните нужди могат да бъдат покрити без необходимост от дълго пътуване.

📈 ЗАЩО ТОЗИ ИМОТ Е ДОБЪР ИЗБОР?

Четиристайните жилища с три реални спални и 84 кв.м чиста площ са сравнително ограничено предложение на пазара. В комбинация с метрото, близостта до Северен парк, училища и детски градини, апартаментът е подходящ за дългосрочно семейно ползване и предлага характеристики, които запазват търсенето му във времето.

Имотът е особено подходящ за купувачи, които търсят голямо готово жилище, без да плащат значително по-високата цена на квадратен метър при новото строителство и без да правят компромис с транспортната свързаност и ежедневните удобства.

👉 За повече информация и организиране на оглед:
📞 +359 899 786 754 | Николай Николов | Дом Инвест