1429
🏡 **Продава се 4-стаен апартамент в София, кв. Стрелбище ул. Дедеагач 21**
💶 **Цена: 390 000 **
📐 **Площ: 95 кв.м застроена площ** без включени идеални части
🏢 **Етаж: 3-ти**
📅 **Сграда от 1970 г.**
🏔️ **Прекрасна гледка към Витоша**

Предлагаме за продажба **просторен, основно ремонтиран 4-стаен апартамент** в един от най-предпочитаните и комуникативни райони на София **кв. Стрелбище**. Имотът се намира на отлична локация, в близост до метро, градски транспорт, пазар, училища и Южния парк.

Апартаментът е с много функционално разпределение и е подготвен за финалните довършителни работи, което дава възможност на новия собственик да го завърши изцяло по свой вкус и стил. ✨

---

### 📌 Разпределение:

- Входно антре
- Две непреходни спални
- Трапезария с изход към тераса
- Просторен хол
- Баня с тоалетна
- Самостоятелна тоалетна
- Мокро помещение / гардероб
- Усвоен балкон към една от стаите
- Мазе 6 кв.м

---

### 🔧 Извършени подобрения и ремонти:

✅ Нова дограма **REHAU** с троен стъклопакет
✅ Механизъм Volkswagen в хола
✅ Комарници
✅ Външна изолация 10 см със силиконова мазилка
✅ Окачени тавани с вата и периферно осветление
✅ Подготовка за вградени тонколони в хола
✅ Фина шпакловка стени и тавани, готови за боя
✅ Изцяло нова електрическа инсталация
✅ Ново ВиК
✅ Високоплътен XPS по пода и олекотена замазка TRAKON
✅ Баня и тоалетна на гипсокартон с вградени структури
✅ Налични 2 тоалетни чинии с вградени бидета и смесителни кранове
✅ Баня с прозорец и принудителна вентилация
✅ Окачен таван в банята с вата и подготовка за лунички
✅ Мокро помещение с изводи за бойлер, топла и студена вода
✅ Нова входна врата
✅ Изводи за електрозахранване за климатици
✅ Нови радиатори, дистанционни топломери и водомери

---

### 🌳 Локация и предимства на района:

Кв. **Стрелбище** е един от най-удобните за живеене райони в София спокоен, зелен и същевременно изключително комуникативен. Районът предлага бърз достъп до центъра, множество магазини, заведения, училища, спортни съоръжения и паркови пространства.

📍 На около **200 метра от метро станция бул. България **
🚋 На 200 метра от трамвайни и тролейбусни спирки
🌿 В близост до **Южен парк**
🛒 Над супермаркет и магазин за плодове и зеленчуци
🎓 Срещу **2-ра Английска гимназия**
🏟️ В близост до стадион Раковски
☕ Около имота има ресторанти, кафенета, куриерски офиси и разнообразни услуги
🚗 Зона за свободно паркиране

---

### ⭐ Основни предимства на имота:

🔹 Реална застроена площ от 95 кв.м
🔹 Основно ремонтиран апартамент
🔹 Отличен 3-ти етаж
🔹 Гледка към Витоша
🔹 Функционално разпределение с две непреходни спални
🔹 Възможност за довършване по индивидуален интериорен проект
🔹 Топ локация до метро, парк и удобен градски транспорт

---

✨ **Имот с голям потенциал в утвърден и предпочитан столичен квартал. Подходящ както за семейно жилище, така и за дългосрочна инвестиция.**