От собственик. Единствената обява за този имот. В САНИРАНА СГРАДА С ИЗЦЯЛО ПОДМЕНЕНИ ДОГРАМИ и поддържани общи части!
📍 Локация: София, кв. Красно село с пряк достъп до метро линия 3, трамваи 4,5,15 и др., пазара и бул. Цар Борис III и бул. Житница!
📐 Площ: 100 кв.м., РЕАЛНА ПЛОЩ (без общи части и стени, плащате само за това, което използвате!)
САНИРАН!
За ремонт!
С мазе!
Разположен на среден етаж - трети, в санирана ЕПК сграда с контролиран достъп и два асансьора, той предлага простор, светлина и гъвкаво разпределение, които трудно ще намерите в съвременно строителство.
📌 Подходящ както за семейство, така и за доходоносна инвестиция с отдаване под наем.

Разпределение:
Просторен коридор - 16 кв.м.
Дневна - 18.00 кв.м. с остъклена тераса - 5,2 кв.м., подходяща за приобщаване и разширение.
Кухня - 14,4 кв.м. с достатъчно пространство за трапезария.
Мокро помещение + тоалетна - 3,8 кв.м.
Баня - 3,4 кв.м.
Спалня 1 - 12,3 кв.м. с излаз към остъклена тераса 3,3 кв.м.
Спалня 2 - 14.00 кв.м.
Дрешник - 3.00 кв.м.

✅ Всички тераси са остъклени.
✅ ПВЦ дограма навсякъде.
✅ Апартаментът е за ремонт, но с изключителен потенциал за преустройство и оптимизация на пространството.
Несравнима локация:
2 минути до метростанция Красно село .
1 минута до трамвайни спирки.
1 минута пеша до пазара.
Бърз достъп до бул. Цар Борис III, навсякъде из града за минути.
Подходящ за семейства, които искат да платят за реалната площ.
Идеален за инвеститори, тъй като районът е все по-търсен.
Възможност за бързо отдаване под наем.

Защо това е по-добро от ново строителство:
Няма излишни общи части - получавате 100 кв.м. реална площ.
Сградата е САНИРАНА, за разлика от много ЕПК-та в района.
Просторно и функционално разпределение, което липсва в новите кооперации.
По-ниски такси за поддръжка, стабилна конструкция.
Потенциал за модернизация:
Със сравнително малък бюджет можете да превърнете този апартамент в:

👉 Модерен семеен дом с 3 спални и отворена дневна зона.
📞 Възползвайте се от възможността да закупите имот, който наистина предлага стойност!