Продава се от собственик. Без договори за посредничество. Брокери са добре дошли с клиенти, но не сключвам договори за посредничество и не дължа комисиона като продавач на имота!

Просторен и топъл 3-стаен преустроен на 4-стаен с панорамна гледка към Витоша на 5 мин. от метро!

Напълно обзаведен, светъл апартамент в тихата част на Овча купел 1, в сграда строена по немски стандарт. Южно изложение, гарантирана гледка към Витоша и София: без право на строителство около блока.

Предимства:

- 100 кв.м чиста площ
- 3 големи спални + хол и кухня с трапезария
- 1 баня с тоалетна + отделна тоалетна с душ
- 3 балкона (усвоен, остъклен и отворен с тента)
- Отремонтиран: нова дограма, врати, шумоизолираща входна врата, вътрешна и външна изолация, сменено електричество, тръби.
- Модерна кухня с уреди на Bosch, Indesit, Fiber
- Инверторни климатици Bosch във всяка стая за удобство през всички сезони.
- Мазе 10.7 кв.м
- Свободно паркиране пред блока

Локация:

- Метростанции Овча купел 2 и Мизия - НБУ: 3 мин. пеш/ или на 400м.
- В близост: училища, детски градини, магазини, аптеки, болница Доверие и НБУ.
Документи: Изрядни документи, без тежести.

Важно: Сградата е четириетажна, без асансьор. Апартамента се намира на 3-ти етаж!!!

Огледи: след предварително оговорен ден и час.

---------------

Property for sale by owner. I do not engage in brokerage agreements. Real Estate agents are welcome to bring clients, but no commission is payable by the seller.!

Spacious and Warm 4-Bedroom Apartment with Panoramic Views of Vitosha Mountain - 5 min from the Metro.

Fully furnished, bright apartment located in the quiet part of Ovcha Kupel 1, in a building constructed to German standards. South-facing, with guaranteed panoramic views of Vitosha Mountain and Sofia: no future construction permitted around the block.

Key Features:
- 110 sq.m. net living area (+ balconies)
- 3 large bedrooms + living room and kitchen with dining area
- 1 bathroom with WC + separate WC with shower
- 3 balconies - enclosed, glazed, and open with sunshade
- Renovated: new windows, interior doors, soundproof front door, internal and external insulation, new electrical wiring and plumbing
- Modern kitchen with Bosch, Indesit and Fiber appliances
- Inverter air conditioners Bosch in every room for comfort throughout all seasons.
- Basement - 10.7 sq.m.
- Heaps of free parking in front of the building

Location:

- Metro stations Ovcha Kupel 2 and Miziya NBU: 3 min walk/ 400 m
- Nearby: schools, kindergartens, supermarkets, pharmacies, Doverie Hospital and New Bulgarian University

Documents: All paperwork in order, no encumbrances

Note: Four-storey building without an elevator. The apartment is on the 3rd floor.

Viewings: By appointment only.