Подробности
**ЛУКСОЗНО ОБЗАВЕДЕН ЕТАЖ ОТ КЪЩА В БОЯНА 398,5 КВ. И ДВОЕН ГАРАЖ **
**ПРОДАВА СЕ ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК БЕЗ КОМИСИОНА**
Предлагаме за продажба изключително просторен и луксозно обзаведен самостоятелен етаж от къща с площ **398,5 кв.м**, разположен на **тиха и спокойна улица в София / кв. Бояна**.
Имотът съчетава големи пространства, комфорт и отлична локация, като същевременно предлага бърз и удобен достъп до **Околовръстния път и бул. България **. Автобусна спирка се намира само на около **100 метра** от имота.
Към имота има и **самостоятелен гараж за два автомобила с площ 32 кв.м**.
### РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ И УДОБСТВА
Жилищната част разполага с:
просторна дневна / всекидневна с голяма площ и представително обзавеждане;
**две големи спални**;
**три модерно оборудвани бани с тоалетни**;
**вътрешно джакузи**;
домашно кино с **проектор в едната спалня**;
отделно мокро и техническо помещение;
пералня и сушилня;
голям **1000-литров бойлер**.
Един от акцентите на имота е впечатляващата **тераса с площ около 70 кв.м**, оформена като зона за почивка и забавление.
На терасата са разположени:
барбекю зона;
**чисто ново 8-местно външно джакузи**;
градинска мебел, шезлонги и кът за отдих.
Имотът се предлага **напълно обзаведен и оборудван**, готов за нанасяне.
### ОТОПЛЕНИЕ И КОМФОРТ
Отоплението и охлаждането са посредством мощни **климатици тип колона**, които осигуряват комфорт през всички сезони.
### ЛОКАЦИЯ
Имотът се намира на тиха улица с асфалтов път и предлага едновременно спокойствие и отлична комуникация с основните пътни артерии на София.
около **100 м от автобусна спирка**;
бърз достъп до **бул. България **;
лесен достъп до **Околовръстен път**;
спокойна жилищна среда и Витоша в задния двор.
### ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ
**Площ на етажа:** 398,5 кв.м
**Гараж:** 32 кв.м за два автомобила
**Тераса:** приблизително 70 кв.м
**Спални:** 2
**Бани и тоалетни:** 3
**Вътрешно джакузи:** Да
**Външно джакузи:** 8-местно, ново
**Барбекю зона:** Да
**Домашно кино:** Да
**Отопление/охлаждане:** климатици
**Продажба:** директно от собственик, без комисиона
### ЦЕНА: 875 500 ЕВРО
**2 200 /кв.м**
Имот за хора, които търсят големи пространства, уединение и удобствата на самостоятелна къща, без да се отказват от бързия достъп до централните части на София.
**Огледи са възможни след предварителна уговорка.** ОТ СОБСТВЕНИК