БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧ!

Просторен тристаен апартамент със собствен озеленен двор (50 кв.м) и гледка към Витоша в кв. Малинова долина!

Агенция за недвижими имоти LATIRA ESTATE Ви представя изключителен дом, съчетаващ уединението на къща с удобствата на модерен градски апартамент. Имотът е разположен в сърцето на предпочитания кв. Малинова долина в нова сграда от доказан премиум инвеститор (пред Акт 15, Акт 16 до края на 2027 г.).

Акцент: Вашият личен оазис с гледка към Витоша (50 кв.м двор)

Дворът се прехвърля с нотариален акт и разкрива прекрасна гледка към планината Витоша. Издава се напълно завършен затревен, с жив плет, стилна ограда и изградена автоматична поливна система. Перфектното място за сутрешно кафе, релакс или безопасни детски игри.

Основни предимства и спецификации:

* Изложение: Югоизток изключително слънчев, топъл и светъл апартамент през целия ден
* Площ: 117 кв.м (просторни и функционално разпределени помещения)
* Етаж: 1-ви над подземни гаражи (изпълнен с най-висок клас хидроизолация, топлоизолация и пожаробезопасност)
* Състояние: На шпакловка и замазка готов за реализация на Вашия интериорен проект
* Премиум дограма: 7-камерна профилна система Sch?co с троен стъклопакет за отлична шумо и топлоизолация
* Отопление и климатизация: Изградена газова инсталация и подготвени изводи за климатици
* Сигурност и удобство: Предвидени СОТ и видеонаблюдение; възможност за закупуване на подземен гараж или паркомясто
* Икономичност: БЕЗ такса затворен комплекс!
*
Функционално разпределение:
* Входно антре
* Слънчев хол с трапезария и обособен кухненски кът
* Две самостоятелни спални
* Покрита тераса (тип лоджия) с излаз и от двете спални
* Баня с тоалетна
* Отделно мокро помещение
* Директен излаз към частния двор (50 кв.м)
Локация и зелена среда:

Сградата е разположена на изключително комуникативно място, в непосредствена близост до Линейния парк идеално място за разходки, спорт и отдих на чист въздух. Осигурен е бърз достъп до Околовръстен път директно по ул. Тодор Недков и с изцяло асфалтиран път към бул. Климент Охридски.
В непосредствена близост до новостроящият се мост, с директен излаз на бул. Живко Сталев.

* Семеен комфорт: Едва на 350 м от новата общинска детска градина и в близост до детски площадки.
* Спорт и отдих: До Линейния парк и на броени минути пеша от НСА по новия пешеходен мост.
* Транспорт: В непосредствена близост до автобусни спирки и пешеходно разстояние от одобреното трасе за бъдеща метростанция.
* Удобства: В района има супермаркети, аптеки, ресторанти и заведения.

Имотът е перфектен както за нов семеен дом, така и за сигурна инвестиция с висока доходност.

За повече информация и организиране на оглед: LATIRA ESTATE

Водещ брокер: Анна Димитрова
Агенцията осигурява БЕЗПЛАТНО и професионално съдействие за ипотечно и потребителско кредитиране при най-изгодни условия.