ЕКСКЛУЗИВНО! ТРИСТАЕН ЮГОИЗТОЧЕН АПАРТАМЕНТ СЪС СОБСТВЕН ДВОР, В НОВОСТРОЯЩА СЕ СГРАДА ГАЛАТА 17, НА УЛ. ГРАФ М. ВОРОНЦОВ. ЕРА Варна Тренд предлага за продажба тристаен апартамент със застроена площ 88,58 кв.м (101,02 кв.м с общите части), разположен на първи партерен етаж от общо 5 етажа. Имотът се състои от входно антре (8,54 кв.м), просторна дневна с кухненски бокс (35,78 кв.м) и излаз на веранда (4,5 кв.м) и собствен двор с площ 51,36 кв.м, две спални (11,35 кв.м и 11,89 кв.м), баня с тоалетна (4,94 кв.м) и склад (2,13 кв.м). Изложението е изток (част от дневната с двора) - юг (всички стаи). Статутът е на апартамент.

Жилището се продава необзаведено. Ще бъде завършено до степен БДС:
Вътрешните стени и таваните - с гипсова мазилка;
Подове - циментова изравнителна замазка, готова за полагане на настилка;
Баня - варо-циментова мазилка, подходяща за полагане на плочки; замазка и ВиК изводи до точка, без плочки и санитария;
Ел. инсталация - изградена до точка, с монтирано апартаментно табло;
Домофон - монтиран апарат в апартамента;
Дограма - PVC профилна система Rehau с минимум 5-камерен профил и троен нискоемисионен стъклопакет за всички прозорци и балконски врати. Цветът е единен за цялата сграда, по архитектурния проект;
Входна врата на апартамента - блиндирана;
Отопление и климатизация - подготовка за инверторни климатици: положени тръби, захранващи кабели и отводняване на конденза до точките за вътрешните и външните тела. Проектът предвижда отделен климатик за всяка стая;
Двор - озеленяване, алеи и настилки по одобрения проект за благоустройство.

Тристайният апартамент се намира в новострояща се сграда Галата 17, на ул. Граф М. Воронцов, на начален етап на строителство. Сградата е многофамилна, жилищна, на 5 нива: градинско ниво, партер и 3 етажа. Предлагат се общо 12 апартамента с 1, 2 и 3 спални, 3 гаража на партерно ниво и 9 външни паркоместа в двора. Стълбищна клетка и асансьор до всички етажи. Конструкцията е монолитна, стоманобетонна, с керамични тухли Wienerberger с дебелина 25 см (също и към общите части, за добра звукоизолация между съседите) и външна топлоизолационна система от EPS с дебелина 10 см. Плосък покрив върху стоманобетонна плоча: топлоизолация от XPS с минимална дебелина 12 см, армирана замазка и хидроизолационна система с TPO мембрана. Дъждовната вода се отвежда чрез воронки и водосточни тръби. Двор - озеленяване, алеи и настилки по одобрения проект за благоустройство. Предвидена е гъвкава схема на плащане: 30% - първоначална вноска, 30% - при Акт 14, 30% - при Акт 15 и 10% - при Акт 16. Очаква се да бъде въведена в експлоатация (Акт 16) през 2028 г.

Оферта 0223001