Stoyanov Estate има удоволствието да Ви представи просторен тристаен апартамент в нова жилищна сграда с АКТ 16, разположена в един от най-перспективните райони на София кв. Сухата река, в непосредствена близост до площад 'Родина' и само на няколко минути пешеходно разстояние от метростанция.

Жилището се намира на девети, последен етаж, с изложение юг/север, което осигурява отлична естествена светлина през целия ден и красиви панорамни гледки към града.

На цена от 299 999 евро, този имот предлага изключително добро съотношение между локация и функционално разпределение.

✅ Защо този апартамент?

✔ Последен етаж без съседи над Вас.

✔ Южно изложение на дневната и родителската спалня, което осигурява много естествена светлина през цялата година.

✔ Функционално разпределение без излишни площи.

✔ Нова сграда с Разрешение за ползване (АКТ 16) от 2025 г.

🏡 Разпределение

✔ Дневна с кухня и трапезария 19.87 кв.м., с излаз към балкон 5.12 кв.м.

✔ Родителска спалня 12.17 кв.м.

✔ Втора спалня 11.79 кв.м., с излаз към втори балкон 4.16 кв.м.

✔ Баня с тоалетна 4.03 кв.м.

✔ Просторно антре 6.43 кв.м.

✔ Два балкона

✔ Изложение Юг / Север

✔ Отопление на електричество с предвидени изводи за климатици във всяко помещение.

📍 Локация

Подуяне е квартал, който през последните години се превръща в една от най-предпочитаните зони за ново строителство в София. Районът предлага отлична транспортна свързаност, спокойна жилищна среда и бърз достъп до центъра.

В непосредствена близост ще откриете:

✔ Метростанция на 9 минути пешеходно разстояние

✔ Спирки на градски транспорт

✔ Училища и детски градини

✔ Детски площадки и зелени площи

✔ Магазини и ежедневни услуги

✔ Основни пътни артерии с бърз достъп до всички части на града

🏗 Качество на строителството

Сградата е изпълнена с внимание към детайла и висок стандарт на строителство, включващ:

✔ Високоефективна топлоизолация

✔ Подобрена шумоизолация между жилищата

✔ Съвременни хидроизолационни решения

✔ Качествени фасадни материали

✔ Изградени инсталации за централно отопление

✔ Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява новият собственик да реализира интериора изцяло според своите предпочитания.

💼 Подходящ както за живеене, така и за инвестиция

Благодарение на отличното изложение, последния етаж, функционалното разпределение и непосредствената близост до метро, този имот представлява отличен избор за:

✔ Собствен дом

✔ Семейно жилище

✔ Първа покупка

✔ Дългосрочно запазване на стойността на капитала

💼Друга информация

✔ Апартаментът се предава на шпакловка и замазка с изводи за климатици, което ще даде възможност на бъдещите собственици да го завършат и обзаведът по свой вкус.

📲 Разгледайте други наши оферти на сайта ни:

🌐 https://stoyanovestate.com

За повече информация, наличности и организиране на оглед:

📞 0889889985

Моника Иванова

✔ STOYANOV ESTATE - Отключваме София.