1585

Просторен и светъл 3-стаен апартамент в бутикова сграда в Студентски град

Предлагаме за продажба отлично поддържан тристаен апартамент с функционално разпределение и три изложения юг, изток и север. Имотът е готов за ползване, без необходимост от продължителни и скъпоструващи ремонти, и е подходящ както за собствен дом, така и за инвестиция.

📍 Локация: София, Студентски град

💰 Цена: 290 000 евро

📐 Обща площ: 125 кв.м

🏠 Застроена площ: 113,23 кв.м

🏗️ Година на построяване: 2008 г.

📄 Сградата е въведена в експлоатация с Акт 16

🧭 Изложения: юг, изток и север

☀️ Отлична естествена осветеност през целия ден

🛋️ Просторна дневна с кухненски бокс с чиста площ от 44 кв.м

🛏️ Две самостоятелни спални

🚪 Функционално входно антре

🛁 Чисто нова баня с тоалетна

🚻 Отделна тоалетна за гости

🧺 Самостоятелно мокро помещение

🌅 Три отделни тераси по една към всяка стая

🪟 Терасите са остъклени с плъзгащи прозорци

🔥 Отопление на електричество

♨️ Изградена газова инсталация с прокарани тръби в целия апартамент

📦 Мазе с площ 7,41 кв.м

🏢 7,14% идеални части от общите части на сградата

💳 Ниска месечна такса за поддръжка само 20 лв.

🛡️ Имотът разполага със СОТ

✅ Апартаментът се продава без тежести

📏 Приложена е скица със светлите размери на помещенията

🔑 Имотът е готов за нанасяне и незабавно ползване

Квадратурата, разпределението, наличието на два щранга и две отделни партиди за вода позволяват апартаментът да бъде обособен като два самостоятелни имота. Това го превръща в отлична възможност за отдаване под наем, комбиниране на лично ползване с инвестиция или реализиране на два отделни жилищни проекта.

🚗 Възможност за закупуване на подземно паркомясто с отделен нотариален акт

💶 Цена на подземното паркомясто: 32 000 евро

Студентски град е динамичен и отлично развит столичен квартал с бърз достъп до основни пътни артерии, университети, заведения, спортни центрове и разнообразни услуги. В непосредствена близост са магазините Kaufland, Fantastico и Lidl, а спирка на градския транспорт се намира само на 20 метра от сградата. Районът е предпочитан както за постоянно живеене, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем.