Тристаен апартамент с площ от 92 кв.м., разположен в сграда в идеалния център на София, район Възраждане , на ул. Братя Миладинови .

Жилището се намира непосредствено срещу Немска езикова гимназия Проф. Константин Гълъбов и на пешеходно разстояние от бул. Витоша , метростанция Сердика и ключови точки в централната градска част.

Разпределение:кухня;
две самостоятелни спални;
баня;
отделна тоалетна;
коридор.
Отоплението е на ТЕЦ.

Към апартамента има прилежащо мазе.

Апартаментът е разположен на първи етаж от общо шест.

Имотът е подходящ за освежаване и лек ремонт според предпочитанията на бъдещите собственици, в момента имота се отдава на краткосрочни наеми и генерира доходност за ползвателя, който плаща наем на собственика.

Дограмата е подменена, а банята и тоалетната са ремонтирани, има нужда от още подобрения според начина на ползване, на този етап има заетост и доходност.

Жилището се продава необзаведено, не се ангажирате с изнасяне на мебели и ще го получите празно, освен в случай, че се договорите с наемателя да пръдължи дейност и заплаща месечен наем !

Локацията е основно предимство - в района има постоянен поток от краткосрочни наматели, като в момента те на са висок клас, но има възможност след извършване на ремонт и ново обзавеждане да се вдигне класа на имота и да се таргетират друг вид наематели и да се получава висока доходност !

В непосредствена близост се намират училища, медицински центрове, аптеки, магазини, банки и заведения, което е предпоставка и за постоянно живеене, пред страдата може и да се паркира - зона е със съответният абонамент. На удобно разстояние са спирки на градския транспорт и метростанция Сердика .

Функционалното разпределение, реалната площ, възможностите за промяна на разпределението само с промяна на мебелите, централната локация и другите предимства на имота го правят подходящ както за семеен дом, като след покупка имота може да се разглрежда и като инвестиционен имот.

Имота притежава идеална част и от поземлениято имот.

Огледи се организират след предварителна уговорка.

Оферта ЕА21194