Тристаен апартамент с панорамна гледка към Русе и р. Дунав | ул. Тинтява 7, бл. Червен | 111 кв.м. | Напълно обзаведен

ОПИСАНИЕ:
Продавам просторен тристаен апартамент на 4-ти етаж в блок Червен, ул. Тинтява 7, Русе - тухлено строителство с вътрешна изолация, 111,25 кв.м. жилищна площ, готов за директно нанасяне.

🌅 Гледката: истинската ценност на апартамента
От множество стаи и трите остъклени тераси се открива панорамна гледка към целия град и река Дунав - такава, каквато малко апартаменти в Русе могат да предложат. Залезът, видян от основната тераса с тънките метални профили и максимална стъклена площ, е нещо, което трябва да се преживее лично. От кухнята, едната спалня и две от терасите се вижда и часовниковата кула на Железопътната гара.
🌿 Природа буквално до прозореца
Апартаментът е буквално прегърнат от короните на черешови и други дървета. В основната спалня имаш усещането, че си в самата корона на няколко ръце разстояние се наблюдават различни видове птици, а чистият въздух от дърветата е постоянен съпровод. Много слънчев и светъл.
🏠 Разпределение
3 спални (едната в момента се ползва като офис)
Всекидневна / хол-трапезария
Кухня - напълно оборудвана
Баня + тоалетна в отделно помещение
Котелно помещение
3 остъклени тераси две с дървена/алуминиева дограма, основната (най-голяма) с метални профили за максимална стъклена площ
Дървена дограма с от най-висок клас със стъклопакет.
Таванско помещение ~14 кв.м. записано в нотариалния акт, две стени с гледка към града; предлага уникална възможност за вътрешна връзка и изцяло стъклена стена с невероятна гледка към Дунав
Мазе/Изба ~14 кв.м. включено в сделката
⚙ Техника и оборудване всичко включено
3 климатика Daikin (охлаждане + отопление)
Локално парно с котел на дърва/въглища (перфектно техническо състояние; при желание лесно се сменя с електрически котел - трафопостът е непосредствено до блока)
Напълно оборудвана кухня: индукционен плот, фурна, микровълнова, съдомиялна машина, аспиратор, хладилник
Пералня
Апартаментът се продава напълно обзаведен и оборудван
📍 Локация и транспорт
Апартаментът се намира на отлична локация с много зелени площи и свободно паркиране зад блока има голям безплатен паркинг, а и около самия блок има достатъчно места.
На 60 - 100 метра 2 автобусни спирки:
Линия 11 стига до Дунав Мост, минава пред Русенски университет Ангел Кънчев'
Линия 18 (по бул. Гоце Делчев) до КАТ, също пред Университета
На същата спирка спират служебните автобуси на Husqvarna, Linamar, Септона, Дунарит и др. идеално за работещи в тези предприятия
ЖП Гарата и Автогарата са на права линия, 10/13 мин. пеша - връзка с цялата страна и целия свят.
🏗 Допълнително
Тухлено строителство, вътрешна изолация
Построен ~1989 г., ремонт преди ~9 години
Покрив изцяло сменен преди около 8 години
Таванско и мазе вписани в нотариалния акт

Цена: 110 000 EUR
*(Продажба от собственик)*