3-стаен в Долен Лозенец Обзаведен и готов за нанасяне Директно от собственик

ОПИСАНИЕ:

БЕЗКОМПРОМИСНА ЛОКАЦИЯ И ЖИЛИЩНА СРЕДА:

Предлагам за продажба изключителен, непреходен тристаен тухлен апартамент в най-желаната, зелена и забележително тиха част на Долен Лозенец. Имотът е разположен на уединена улица, гарантираща абсолютна тишина и пълно спокойствие вечер. Сградата се отличава с подбрана общност от културни съседи.

Локацията съчетава уединение с перфектна градска инфраструктура само на 10 - минути пеша от НДК, Националния стадион Васил Левски, УАСГ (ВИАС) и пл. Журналист. В непосредствена близост е Семинарията и Борисовата градина, както и метростанции, трамвайни и автобусни спирки, банкови клонове, банкомати, денонощни аптеки, елитни детски ясли, градини и училища (ОУ).

КВАДРАТУРА И РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

* Чиста жилищна площ по Нотариален акт: 92 кв.м.

* Реално ползвана полезна площ (общо 112 кв.м): Към имота има допълнителни 20 кв.м извън квадратурата на акта две панорамни тераси (общо 8 кв.м), голямо сухо мазе (8 кв.м) и таван (4 кв.м).

* Разпределение: Изцяло самостоятелни стаи БЕЗ преход функционално антре, просторна и светла дневна, две големи спални, отделен самостоятелен дрешник (правен по индивидуална поръчка), самостоятелна кухня (също по поръчка), баня и отделна тоалетна.

Разположен на 5-и (от 7 - непоследен) етаж в масивна тухлена кооперация, разкриваща спираща дъха перфектна панорама с гарантирано бъдеще (без риск от засенчващо презастрояване).

Панорама: От Изток - към храм - паметник Св. Александър Невски и Софийския университет.

От Запад - гледка към Витоша.

МАКСИМАЛНА СИГУРНОСТ И КОНТРОЛИРАН ДОСТЪП:

* Защита на сградата: Входът на кооперацията е с контролиран достъп (вход с чип), система за денонощно видеонаблюдение и асансьор, който също се задейства изцяло с чип за максимална сигурност и пълно уединение на етажа.

* Защита на жилището: Апартаментът е подсигурен със сериозна висок клас блиндирана секретна врата, индивидуална съвременна СОТ система за охрана и вградена секретна каса за ценности.

КАПИТАЛЕН РЕМОНТ И ИНТЕРИОР:

* Нови инсталации: Напълно подменени ВиК и Ел. инсталации с ново високотехнологично електронно табло. Дограмата е висок клас PVC, съчетана с качествена вътрешна изолация в целия апартамент. Балконите са изцяло ремонтирани и остъклени.

* Енергийна ефективност: Изключително благоприятно изложение - Изток-Запад с обилна естествена светлина.

Отопление на ТЕЦ с класически чугунени радиатори най-висок топлинен комфорт при доказано ниски сметки за консумация.

* Довършителни работи: В хола, кухнята и спалнята - висококачествен дъбов паркет, без забележки. Коридорът, кухнята, баните и терасите са с подходящо теракотено покритие. Стените са боядисани с луксозен латекс (с 50 години срок на годност) за лесна поддръжка. Всички интериорни врати са сменени.

Жилището се продава напълно обзаведено с мебели и оборудвано с висок клас уреди готово за моментално нанасяне или отдаване под наем.
* Общи части: Отлично поддържана сграда с перфектна съседска среда. Паркирането пред сградата е 'Зелена зона', с възможност за годишен абонамент за паркиране на символична цена.

Офертата е валидна един месец, считано от публикуването й. Също така е само за частни лица и инвеститори. Моля брокери и агенции за посредничество да не ме безпокоят.

Моля при позвъняване, търсене г-н Атанасов.