🏔️ АКТ 16 . ПОСЛЕДЕН ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ В КОМПЛЕКСА С ИЗЦЯЛО ЮЖНО ИЗЛОЖЕНИЕ И ОПЦИЯ ЗА ПАРКОМЯСТО 🏔️

Представете си Вашата сутрин. Още при дръпването на завесите, покриващи широките френски прозорци, пред Вас се открива величествената Витоша, предвид изцяло южното изложение на имота. На пешеходно разстояние е и бъдещият линеен парк по Боянска бара с велоалеи, детски площадки, фитнес на открито и кътчета за пикници край реката. А само на няколко минути с кола е и Южен парк, с онова спокойствие и зеленина, което той носи.
📐 Обща площ 118 кв.м / Застроена площ 102.72 кв.м
🏷️ Цена: 336 300 EUR . 2 850 EUR/кв.м
🚗 Възможна е покупка на паркомясто на отделна цена
🛋️ Дневна с кухня 34.36 кв.м
🛏️ Родителска спалня 15.62 кв.м
👧 Детска стая 12.42 кв.м
🚿 Баня 4.56 кв.м
🚽 Мокро помещение / второ WC
🌅 Южна тераса
🔥 Подово отопление
⚡ Газифицирана сграда
🪟 5-камерна PVC дограма четири сезона
🟨 Енергиен клас B
Имотът се предлага на шпакловка и замазка.
✔ АКТ 16 ОТ 2024 Г. НЕПРЕДВИДИМИ ИНДЕКСАЦИИ В ЦЕНАТА, ПРЕДВИД ПОСКЪПВАНЕТО НА СТРОИТЕЛНИТЕ МАТЕРИАЛИ, ПРИ ТОЗИ ИМОТ НЯМА.
🏛️ Общите части са изпълнени с материали от висок клас. Естествен камък травертин и луксозни парапети. Качеството се вижда още от входа. Контролиран достъп и 24/7 видеонаблюдение. Сграда на доказан строител с множество реализирани проекти в цяла България.
📍 На същата улица е ДГ 131 'Флора', най-новата детска градина в квартала, открита през 2023 г., с басейн и просторен двор. В района са 73-то училище, Bulgaria Mall, Paradise Center, Billa, Lidl и множество ресторанти и заведения. Трамвайна спирка на пешеходно разстояние с директна връзка към центъра на София. Бул. България и Околовръстният път са на минути с кола. ЗА МЛАДО СЕМЕЙСТВО, КОЕТО ТЪРСИ ВСИЧКО НЕОБХОДИМО НА РЪКА РАЗСТОЯНИЕ В ТОЗИ РАЙОН, ИМОТ С ТОЛКОВА ДОБРА ЛОКАЦИЯ ТРУДНО СЕ НАМИРА. Не случайно Манастирски ливади изток е един от най-бързо развиващите се квартали в София.
💰 С ЦЕНА ОТ 2 850 EUR/КВ.М И АКТ 16, ТОЗИ ИМОТ СЕ ПОЗИЦИОНИРА ПОД СРЕДНАТА ЦЕНА НА СХОДНИ ИМОТИ С АКТ 16 В РАЙОНА, КОЯТО СЕ ДВИЖИ МЕЖДУ 3 000 И 3 200 EUR/КВ.М. Имотите в строеж се движат около 2 700 EUR/кв.м, но с реален риск от индексация вследствие на постоянното поскъпване на строителните материали и общото покачване на всички цени. ЗА ИНВЕСТИТОРИ: ОБЗАВЕДЕН ТРИСТАЕН В РАЙОНА СЕ НАЕМА МЕЖДУ 1 100 И 1 300 EUR МЕСЕЧНО, КОЕТО ДАВА БРУТНА ГОДИШНА ДОХОДНОСТ МЕЖДУ 3.8% И 4.5%, КОЯТО ЩЕ РАСТЕ УСТОЙЧИВО С РАЗВИТИЕТО НА КВАРТАЛА.
✍️ В района съм виждал много имоти във сгради ново строителство. Но когато влязох във всекидневната на този имот, се случи нещо различно. ГЛЕДКАТА КЪМ ВИТОША ПРЕЗ ШИРОКИТЕ ФРЕНСКИ ПРОЗОРЦИ И ПРОСТОРНАТА ВСЕКИДНЕВНА ОТ БЛИЗО 35 КВ.М. МИ НАПОМНИ КОЛКО ПРЕКРАСНА Е ТАЗИ ПЛАНИНА. Двете прекрасни спални, голямата баня с тоалетна и отделната тоалетна за гости. Без дълги коридори и без загуба на площ. Изградената инсталация за подово отопление И ВЪЗМОЖНОСТТА ЗА ПАРКОМЯСТО ПРАВЯТ ТОЗИ ИМОТ УНИКАЛЕН В РАЙОНА. Като брокер споделям мнението си с Вас, защото този имот трябва да се види на живо. Това е последният с тези параметри в комплекса. Заповядайте на оглед.
Тристаен апартамент, Акт 16 от 2024 г., затворен комплекс Azurro Park, 118 кв.м обща площ, 102.72 кв.м застроена площ, изцяло южно изложение, гледка към Витоша, подово отопление, газифицирана сграда, енергиен клас B, цена 336 300 EUR, кв. Манастирски ливади изток, София.
📞 Апартаментът се намира на ул. Флора 11, затворен комплекс Azurro Park, кв. Манастирски ливади изток, София, 3-ти етаж, с изцяло южно изложение, гледка към Витоша, обща площ 118 кв.м, Акт 16 от 2024 г., подово отопление и цена 336 300 EUR. Възможност за паркомясто на отделна цена. За оглед и информация се свържете с нас. Ще Ви разкажем всичко, което желаете да знаете.
0876 563 236
𝗗𝗶𝘀𝗰𝗿𝗲𝗲𝘁. 𝗗𝗲𝗱𝗶𝗰𝗮𝘁𝗲𝗱. 𝗥𝗲𝘀𝘂𝗹𝘁𝘀. 𝗬𝗼𝗻𝗶𝘁𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲