Предлагаме ексклузивно на Вашето внимание чудесен за живеене или инвестиция тристаен, непреходен апартамент, със застроена площ от 87 кв.м., на столичния бул. Мария Луиза, с отлично разпределение /към снимките е приложена схема/, състоящ се от широко антре, голям отворен хол и красиви сводове, спалня (към двора на сградата: запад), втора спалня/кабинет (към булеварда: изток), кухня (с усвоена лоджия, мебели от масивна дървесина и вградени уреди: запад), баня, отделна тоалетна.
Жилището е със сменени всички инсталации и дограми, с висок клас интериорни врати и блиндирана външна врата, с интернет, ТВ и СОТ окабеляване, скрито в стените (основен ремонт през 2005-2006 г). Настилки: теракот, ламинат. Апартаментът е с включена СОТ система, три климатика, обзаведен, готов за нанасяне или отдаване под наем.
Към жилището има две складови помещения: таванско (5 кв.м., с метална врата и стелажи) и избено (6 кв.м., с метална врата).
Перфектно поддържан вход, с контрол на достъпа и видеонаблюдение, работещ асансьор, постоянно почистван двор и предимството, че не се дължат такси към етажната собственост.
Отопление: ТЕЦ; топла вода: ТЕЦ, дистанционно отчитани водомери.
Изложение: И/З.
Вид строителство: монолитно: стоманобетон/тухла.
Изпълнител на въведения в експлоатация строеж: Софийска проектантска организация.
Година на строителство: 1956-1957 г.
Апартаментът се намира в стария исторически център на града, в централната част на р-н Възраждане, в близост до Гранична полиция.
На пешеходно разстояние са Ларгото, Музеят за история на София, Централни хали, ЦУМ, училища, детски градини, учреждения, банки, хранителни вериги, заведенията в Квартал, медицински центрове, магазини и всякакви други удобства на централната градска част.
Жилището е в близост до две метростанции: Сердика (Централни хали) и Лъвов мост, както и удобни трамвайни и автобусни връзки до всяка точка на града.
Вътрешен двор с големи кестени и кът за отдих, както и възможност за паркиране в двора на сградата или на до две коли в синя зона, по местоживеене.
Високият етаж разкрива панорамна гледка в западна посока. Над апартамента има тавански етаж подпокривно пространство, с тавански помещения.
Добра инвестиция, с голям човекопоток и възможност за отдаване на дневна база /Booking/, в квартала на Booking и Airbnb, с потенциал и за добър месечен наем или западният мениджмънт на парите: изплащане на ипотечните ви вноски посредством наемите от имота.
Изрядни документи, вкл. удостоверение по чл. 45, букви б и в от Правилника за вписванията (УВТ), готовност за сделка.

Съдействие при изготвяне на предварителен/окончателен договор и приемо-предавателен протокол, с квалифициран юрист на агенцията.
При необходимост можем да ви свържем с кредитен консултант, както и с фирма за преместване на дома.

Огледи с реални кандидат-купувачи и след заявен интерес в агенцията (съгласно вътрешните правила на агенциите за недвижими имоти, работещи по занятие (по КИД 68.31). При проявен сериозен интерес цената подлежи на договаряне в разумни граници.

Обадете се днес, за да заявите интерес и да насрочите оглед с отговорния ни главен брокер: Р. Трайкова, тел. 0877881060.