БЕЗ КОМИСИОНА ЗА КУПУВАЧА

Предлагаме за продажба тристаен апартамент с изключителен инвестиционен потенциал, разположен в централната градска част на София.
Имотът се намира в сграда паметник на културата, с автентична архитектура и високи тавани.

🏡 Основни характеристики:
- Тип имот: Тристаен апартамент
- Чиста площ: 88 кв.м
- Мазе: 9 кв.м (отдадено под наем на заведение за бързо хранене на партера)
- Идеални части от земята: 10.43%
- Етаж: 3-ти от 3
- Статут на сградата: Паметник на културата

📐 Разпределение:
- Голямо входно антре
- Три просторни стаи (две с частични скосявания)
- Тъмна кухня
- Много малка баня с тоалетна
- Просторен дрешник
- Малка тераса към булеварда
- Голяма тераса към вътрешната улица
- Мазе 9 кв.м

🏛 Архитектурни характеристики:
- Височина на таваните: 3.40 м
- Под: Дюшеме (за подмяна)
- Стени: Варова мазилка
- Дограма: Дървена (за подмяна)

🔧 Състояние:
Апартаментът е за основен ремонт, което дава възможност за цялостно преустройство и адаптиране към различни инвестиционни концепции - туристическо настаняване, краткосрочно отдаване под наем, или луксозно градско жилище. Просторните помещения, високите тавани и терасите създават отлична база за премиум проект.

📍 Локация:
Разположен в централната част на града, имотът предлага:
- отлична комуникация
- висока наемна стойност
- стратегическа инвестиционна локация
- близост до културни, административни и търговски зони

Това е рядка възможност за придобиване на имот със силен характер, история и изключителен инвестиционен потенциал.

📞 За повече информация и оглед свържете се с нас!