ПРОДАЖБА ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРA! Новостроящa се бутикова жилищна сграда състояща се от 3 надземни жилищна етажа и един подпокривен, само със 6 жилища.
ИЗЛОЖЕНИЕ на имота - ЮГ/ЗАПАД/СЕВЕР/Североизток!

Представяме ви нова бутикова жилищна сграда в кв. Банишора находяща се на ул. Враня 101. В непосредствена близост са спирки на автобуси,трамваи и МЕТРОСТАНЦИЯ 'ОПЪЛЧЕНСКА', множество магаизини и услуги на пешеходно разстояние. Сградата разполага с двустайни и тристайни жилища, както и възможност за изработка на четиристаен.

Обявената цена е за ТРИСТАЕН апартамент, с възможност да се преобразува на четиристаен или на два двустайни имота, състоящ се от:
- входно антре;
- дневна с кухненски бокс и трапезария и балкон;
- родителска спалня 19 кв.м. и баня с WC към нея 5 кв.м. и балкон;
- втора спалня;
- втора баня с тоалетна;

находящ се на 2-ри жилищен етаж в - АПАРТАМЕНТ 02 от чертежите - ЗП - 106,5 кв.м.; ОЗП - 134,06 кв.м. и прилежащ склад/мазе със ЗП 3,06 кв.м., ОЗП 3,29 кв.м.

Има възможност за закупуване на подземно паркомясто към имота.

Предимства на проекта:
Удобна локация в широкия център на гр. София;
Бутикова жилищна сграда само със 6 жилища разположени на 3 жилищни етажа;
Уреден стар квартал с всичко необходимо за съвременен живот на пешеходно разстояние;
В непосредствена близост до спирки на всички видове градски транспорт /метростанция Опълченска и метростанция МАРИЯ ЛУИЗА, автобуси и трамваи/;
В непосредствена близост до училища и детски градини;
На 10 минути пешеходно разстояние от Мол София;
В радиус до 1 км. се разполагат множество магазини, пазар, услуги и заведения.
Бързи транспортни връзки с центъра на града, бул. Сливница, бул. Константин Величков, бул. Опълченска, бул. Христо Ботев и др.
Високи показатели на енергийна ефективност на сградата;
Осигурена възможност за закупуване на 1 брой паркомясто/гараж към всяко жилище;

Строително изпълнение:

Строителството се изпълнява с подбрани строителни материали с високо качество!

Тухлена зидария: външни стени: керамична тухла с дебелина 25 см.; вътрешни стени: керамична тухла с дебелина 12 см.;
Фасада: фасада изпълнена с топлоизолационна система в комбинация с фасадна структурна мазилка, съгласно проект; топлоизолация с дебелина минимум 10 см.;
Апартаменти: под - циментова замазка, стени и тавани - гипсова мазилка; монтирана входна блиндирана врата с падащ праг;
Гараж: товарен автомобилен асансьор с автоматични врати; под- шлайфан бетон, стени - мазилка;
Дограма - PVC профил Kömmerling със 7 камери и с троен стъклопакет, постигащ отлична енергийна ефективност, дълготрайност и шумоизолация;
Отопление: електричество;
Асансьор: няма
Общи части (Стълбище, етажни и междуетажни площадки, фоайе и коридори): подови настилки гранитогрес и метални парапети;

При необходимост бихме могли да Ви съдействаме с оферти от фирми извършващи довършителни работи, при преференциални условия за нашите клиенти.

Очаквани срокове на изпълнение:
Старт строителство - Ноември 2025;
Образец Акт 14 - Април 2026;
Образец Акт 15 - Ноември 2026;
Образец Акт 16 - Юни 2027;

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ: WWW.ATLASINVEST.BG 0889 117 227; 0879 884 886;