🏡 Просторен и уютен апартамент + търговски обект отлична възможност за живеене и бизнес

ПРОДАВА СЕ ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК!

Предлагам за продажба апартамент с площ 95,40 кв.м, заедно със самостоятелен търговски обект (магазин) с площ 21,50 кв.м, разположен точно под апартамента, на приземен етаж с отделен, собствен вход.

🔑 Апартамент:
- Разположен на 1-ви етаж от 6-етажен, саниран, жилищен блок
- Година на строителство: 1990 г.
- Просторно и функционално разпределение:
- Голям хол с трапезария и кухненски кът, 3 самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, 2 големи, остъклени балкона

Изложение:
- Хол + 2 от спалните северозапад
- Трапезария + 3-та спалня югоизток

Апартаментът е просторен и уютен, подходящ както за семейство, така и за хора, търсещи комфорт и функционалност

🔥 Отопление и състояние:
Изградена водна отоплителна инсталация с радиатори
Възможност за отопление чрез: котел на твърдо гориво котел на пелети камина на пелети или дърва

Подови настилки:
- ламиниран паркет в спалните и коридорите
- теракотни плочки в трапезарията
- PVC дограма, подменена при санирането на блока

🏪 Търговски обект (магазин):
- Площ: 21,50 кв.м
- Приземен етаж с отделен, самостоятелен вход
- Сменен статут напълно узаконен за търговска дейност
- Собствен санитарен възел
- Трифазен ток отделна партида
- 12 години успешно функциониращ магазин за хранителни стоки
- Подходящ за: магазин, офис, фризьорски или козметичен салон, кабинет или друг тип търговска дейност

➡️ ОТЛИЧНА ВЪЗМОЖНОСТ ЗА РАЗВИТИЕ НА СОБСТВЕН БИЗНЕС ИЛИ ДОПЪЛНИТЕЛЕН ДОХОД ОТ НАЕМ.

🚗 Околна среда и удобства:
- Голям, добре осветен паркинг пред блока, използван от живущите
- Поддържан вход
- Спокойна жилищна среда
- Приятни и задружни съседи

💰 Пакетна цена за двата обекта: 115 000

📞 Телефон за връзка: 0877 595 869
понеделник - неделя : 08:00 12:00 ч. и 16:00 18:00 ч.
Моля, спазвайте посочените часове за контакт.

🔹 Без посредници директно от собственик!