ТОП ЛОКАЦИЯ , ЛУКСОЗНО ОБЗАВЕДЕН , РАЗРАБОТЕНО AIRBNB

🏛️ АРИСТОКРАТИЧЕН ИМОТ С ИСТОРИЧЕСКА СТОЙНОСТ И ВИСОКА ДОХОДНОСТ В ЦЕНТЪРА НА СОФИЯ

Представяме на Вашето внимание истинско бижу от архитектурното наследство на София. Този имот не е просто жилище, а част от историята на града сградата е паметник на културата, построена в периода 1917 1927 г. и е била собственост на основателя на Булгартабак .

✨ АРХИТЕКТУРА И ДУХ

Апартаментът носи духа на стара София със своите внушителни тавани от 3.60 м. и солидната конструкция тип Пруски свод . Светъл, просторен и артистичен, имотът предлага усещане за свобода и класа.

📐 ПАРАМЕТРИ И РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

🏠 Основно жилище: 96 кв.м. чиста площ.

🛌 Таванско помещение (Студио): 19 кв.м. напълно обособено като самостоятелен едностаен апартамент (идеален за отдаване под наем).

📦 Мазе: 21 кв.м. солидно и сухо пространство.

🌇 Бонус: Достъп до изключителна обща тераса с панорамна гледка над покривите на София.

🛠️ ТЕХНИЧЕСКО СЪСТОЯНИЕ И ПОДОБРЕНИЯ

Имотът е в безупречно състояние, преминал през цялостна реновация, инверторни климатици , енергоспестяващи

🏠 Нов покрив с 8 години гаранция.

🌡️ Външна изолация за максимална енергийна ефективност.

💧 Сменени щрангове (хоризонтални и вертикални) на цялата сграда.

⚡ Нови електро и ВиК инсталации в апартамента.

🪜 Стълбището предстои да се ремонтира в началото на 2026. с поддържан вход.

♨️ Отопление: Инсталация за ТЕЦ, централна топла вода + бойлер.

💰 ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ

Перфектен избор за бизнес или престижен дом:

📱 Разработен AIRBNB с над 90% заетост.

💵 Taванското помещение се отдава под наем също на цена от 600 лева на месец !

📉 Ниски разходи около 200 лв. общи месечни сметки.

📍 ЛОКАЦИЯ И ПАРКИРАНЕ

🅿️ Възможност за паркомясто под наем в близост, което е изключителна рядкост за тази част на града.

За повече информация и организиране на огледи, моля, свържете се с нас и цитирайте код:16440