ЕКСКЛУЗИВНО! С КЛЮЧ! ОФЕРТА: 83511
🌿 LUXURY LISTING: AРЕНА GARDEN & SPA АПАРТАМЕНТ А3 С ДВОР
Ексклузивен имот в един от най-желаните затворени комплекси в полите на Витоша
Бул. Симеоновско шосе 166А кв. Симеоново, София

🏡 Имотът
Представяме ви Апартамент А3, изцяло южен, разположен на първи жилищен етаж на емблематичния комплекс Arena Garden & SPA. Това е дом, който съчетава усещането за самостоятелна къща с удобствата на елитен затворен комплекс.

Площи и характеристики:
115.64 кв.м чиста площ по НА, не включва общи части на сградата !!!.
Тераса: 26.39 кв.м просторна, частично покрита, идеална за кът за хранене и релакс
Озеленена тераса/двор: 8.03 кв.м тих зелен джоб, който добавя усещането за собствена градина
Изба: С22 1.96 кв.м сухо, функционално складово помещение
3.52% идеални части от общите части на сградата
Една жилищна зона без стълби, без преходи, лесен достъп и максимален комфорт
ХОЛ - около 47 м2
Спалня 1 - около 14 м2
Спалня 2 - около 16 м2
Баня+WC - около 7 м2
WC - около 3 м2
Отопление: на ГАЗ + климатици във всички стаи.
Паркиране: Опция подземно ПМ - цена по договаряне.
🛋 Разпределение:
Имотът предлага широки пространства, много светлина и перфектна функционалност:

Просторна дневна с големи прозорци и излаз към терасата/двор
Две самостоятелни спални с отлични пропорции
Стилна баня + отделен санитарен възел
Антре с място за вградени гардероби
Голяма външна зона, подходяща за джакузи, барбекю или частна градина
Опция - 1 паркомясто в подземния паркинг на комплекса - цена по договаряне.
🏙 Комплекс Arena Garden & SPA
Един от най-разпознаваемите комплекси в южната част на София завършен, елитен, с премиум удобства.

Основни предимства:
✔ 24/7 жива охрана и видеонаблюдение
✔ Контролиран достъп истински затворен комплекс
✔ Вътрешен озеленен двор професионално поддържан парк
✔ СПА & Wellness зона
✔ Фитнес зала
✔ Подземни паркоместа
✔ Луксозно фоайе и общи части
✔ Супер комуникация на 50 м от бул. Симеоновско шосе , 2 мин до Околовръстен
Комплексът е построен от NG Properties, с обща разгъната площ над 19 000 кв.м, въведен в експлоатация с Акт 16 от 2009 г.

Високи стандарти на изпълнение и поддръжка.

📍 Локация най-доброто от града и планината
🚗 12 мин. до центъра на София
🚡 5 мин. до лифт Симеоново Алеко
🛒 Близо до магазини, аптеки, ресторанти
🌲 На минути от Витоша чист въздух, природа, тишина
⭐ Защо този имот е различен от всичко друго в района?
Имате частен двор + тераса, каквито почти не съществуват в комплекса.
Първи етаж, но с абсолютна уединеност и спокойствие.
Чиста и функционална площ от 115.64 кв.м без загуби, без компромиси.
Елитен комплекс с активен живот, минимален трафик и поддържаност на хотелско ниво.
Престиж, спокойствие и сигурност идеален дом за семейство или инвестиция с висока доходност.
💼 Подходящ за:
Живеене
Short-term & Long-term инвестиция
Дом за млади семейства
Хора, търсещи висок стандарт и тишина
Купувачи, които искат вила в града
📞 За оглед и повече информация:
Свържете се с мен 0899 366 556

Роман Юсюмбели, Нов Дом 1 превръщам квадратни метри в капитал.