Представяме Ви просторен и топъл семеен дом, разположен в тухлена жилищна сграда в кв. Ботунец , гр. София, район Кремиковци , Сградата е с поддържани общи части, сменени улуци, а предстои и подмяна на входната дограма.

📐 Характеристики на имота
Обща жилищна площ: 62.20 кв.м.
Включва две мазета:
✔️ вътрешно избено помещение 13.99 кв.м.
✔️ външно мазе (видимо на снимки)
2.884% идеални части от общите части на сградата + право на строеж върху земята.

* Разпределение

- Две отделни спални
- Хол с трапезария и кухня
- Функционираща камина
- Баня с тоалетна
- Мокро помещение
- Две мазета вътрешно и външно

*Подобрения и състояние

*Имотът е в прилично техническо състояние
-Нова PVC дограма с КА стъкла (енергоефективни)
- Три климатика
- Външна изолация 10 см
- Вътрешна изолация
- Сменени електроинсталация и ВиК
- Стени латекс
- Под ламиниран паркет 10 мм
- Изграден СОТ
- Камината е напълно функционална

📍 Продава се полу-обзаведен, което позволява удобство и персонален стил при довършване.

ю9Локация ж.к. Ботунец , София

Районът предлага тишина и удобства в комбинация с градска инфраструктура:
- Добър градски транспорт
- Магазини и удобства на пешеходно разстояние
- Учебни заведения и детски градини в близост
- Много зелени площи и свободни места за паркиране

* Предимства този имот?

✔️ Тухлена кооперация с подобрения
✔️ Функционално и удобно разпределение
✔️ Добра площ и две мазета
✔️ Подходящ за семейство, инвестиция или отдаване под наем
✔️ Готов за нанасяне след минимално освежаване

📞 За повече информация и огледи: +359894923131