Представяме голям тристаен апартамент за продажба в нова сграда, част от жилищен комплекс с отлично местоположение в кв. Овча купел 2 изцяло заобиколен от нови сгради.

С АКТ 16 от ноември 2025 г. и разрешение за ползване от 13.11.2025г.
Апартаментът е един от най-хубавите в сградата и един от първите закупени през юни 2021 г. когато започва строителството на сградата.
Имате възможност за закупуване на добре подбрано паркомясто с площ от 27,44 кв.м. в подземен паркинг на отделна цена от 20 000 евро.

Имотът е разположен на 4-ри жилищен етаж и предлага обща площ от 121,15 кв.м. (чиста жилищна площ 103,5 кв.м.). Към имота спадат и 24,07кв.м. от УПИ. Състои се от антре, всекидневна с кухня и трапезария, две спални, голям балкон, две бани с тоалетни и склад/мокро помещение. И трите помещения са слънчеви с югозападно изложение и гледка към Витоша.

Районът е спокоен, с богато озеленяване, ниско застрояване и отлична инфраструктура. Достъпът до центъра на града е бърз и лесен, благодарение на трите станции на Линия 3 на метрото (на 650м от имота), Околовръстен път (до който ще се планира да има пряк достъп) и главни пътни булеварди. В близост са разположени Нов Български Университет, стадион 'Славия', множество учебни заведения и парк, който е подходящ за разходки и отдих.

Жилищата са отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция.

Комплексът се състои от две жилищни сгради, разположени на площ от 32 700 кв.м. Сградата е решена с модерна архитектурна визия, на 6-8 етажа, с разположени двустайни и тристайни апартаменти, и отлични партерни мезонети с четири спални и собствен двор. Имотите са функционално проектирани, с просторни и светли помещения, и гледки към Витоша. Паркирането е решено с подземен паркинг, гаражни клетки и открит паркинг.

Комплексът разполага с богато озеленен вътрешен двор, който да допринася за разстояние и отворени пространства между двете сгради.

Технически характеристики:
конструкция - монолитна скелетна констуктивна система от носещи плочи и вертикални елементи колони и шайби;
фасадна топлоизолационна система с 10 см EPS, минерална мазилка и цокълна част на сградата с каменна облицовка;
плоски покриви с пароизолация, топлоизолация XPS 16 см и двупластова хидроизолация АРР мембрана;
общи части с под от гранитогрес, стени и тавани с латекс и осветителни тела;
апартаменти, завършени по БДС.

Имотът се издава съгласно БДС с екстериорна блиндирана врата. Под на нивелирана замазка подготвена за полагане на настилка. Стени: машинно обработена фина гипсова мазилка с турбозол. Мокри Помещения: ръчно обработена циментова мазилка. ВиК инсталация на тапа. ЕЛ инсталация: контакти, ключовe и фасонки. Газова разводка за подгрев на вода и отопление чрез радиатори. Заложена климатична инсталация. Висок клас ПВЦ 5-камерна дограма с 65мм профил и 24мм всесезонен стъклопакет REHAU. Висококачествено ново строителство, стоманобетонна конструкция, монолитна зидария изпълнена с Wienerberger Porotherm 25 N+F Light. Луксозно завършени общи части и модерен асансьор.

0896809356 - Георги