Уникален тристаен арт лофт за продажба, разположен на една от най
емблематичните улици в сърцето на София Граф Игнатиев .
Имот с неподражаем характер, впечатляващ интериор и атмосфера, съчетаващ функционалност и уют.
Жилището е отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с висока доходност от краткосрочно или дългосрочно
отдаване под наем.
Апартаментът се намира на трети етаж в сграда от 40-те години с тухлено строителство и автентичен дух.
Районът съчетава централна локация с артистична атмосфера, в непосредствена близост до културни и исторически
забележителности, уютни заведения, бутици, галерии и метростанция.
Имотът е с обновени покрив, електро- и ВиК инсталации, като съчетава оригинални архитектурни елементи с модерни удобства,
предлагащи комфорт през всички сезони.
Етажната собственост в сградата отдава под наем търговско помещение и три паркоместа, като приходите се използват за покриване
на текущите нужди и поддръжката на общите части.

Параметри:
-Застроена площ: 83.67 кв.м
-5% идеални части от общите части на сградата и правото на строеж
-5/621.50 идеални части от дворното място

Разпределение:
-Дневна зона с дизайнерска кухня и трапезария
-Две светли и уютни спални-Баня с тоалетна
-Отделна тоалетна-Подпокривна ниша, подходяща за съхранение или креативно използване

Предимства:
-Топ локация в самия център с лесен достъп до метростанции, културни институции и главни пътни артерии
-Артистичен интериор естествени материали, открити греди, тухлени стени и индустриални акценти
-Атмосфера, която не може да бъде пресъздадена апартамент с душа
-Покривни прозорци и ефектно осветление
-Продава се напълно обзаведен готов за живеене или отдаване
-Идеални части от земята добавена стойност към имота
-Статут на апартамент
-Отопление с климатик
-Нов покрив и подменени инсталации спокойствие за новия собственик

📞 За допълнителна информация и огледи:
📱+359 887 106 060 Анна-Мати Велева
📱+359 888 898 262 Пепа Петрова
📧 [email protected]