Агенция за недвижими имоти 'Велчев' ексклузивно предлага на Вашето внимание чудесен за живеене или инвестиция тристаен, непреходен апартамент, с правилни форми, със застроена площ от 87 кв.м., находящ се на бул. 'Княгиня Мария Луиза', с отлично разпределение /към снимките е приложена схема/, състоящ се от широко антре, голям отворен хол и красиви сводове, спалня (към двора на сградата: запад), втора спалня/кабинет (към булеварда: изток), кухня (с усвоен балкон, с мебели от масивна дървесина и вградени уреди: запад), баня, отделна тоалетна. Жилището е със сменени всички инсталации и дограми (PVC профил), с висок клас интериорни врати и блиндирана външна врата), с интернет, ТВ и СОТ окабеляване, скрито в стените. Настилки: теракот/фаянс, ламинат. Апартаментът е с работеща СОТ система, с три климатика, обзаведен, готов за нанасяне.
Към жилището има две прилежащи помещения: таванско (4,65 кв.м., с метална врата и стелажи) и избено (6 кв.м., с метална врата).
Перфектно поддържан вход, с асансьор, без да се дължат такси към етажната собственост.
Отопление: ТЕЦ; топла вода ТЕЦ.
Изложение: И/З.
Вид строителство: монолитно: железобетон/тухла, по проект на Архитектурно-градоустройствена проектантска организация 'Софпро'.
Година на строителство: 1956-1957 г.
Апартаментът се намира в стария историческия център на града, в централната част на р-н 'Възраждане', до Гранична полиция.
Жилището се вписва в концепцията на урбаниста Карлос Морено за '15-минутния град': да може да се стига пеша или с велосипед до всичко, от което гражданите имат нужда - само за 15 минути. Така на пешеходно разстояние са Музеят за история на София, Домът на киното, Централни хали, храмове, училища, детски градини, държавни учреждения, банки, големи хранителни вериги, магазини, поликлиники и много други удобства на централната градска част.
Жилището е в близост до метростанция Лъвов мост - втори метродиаметър (Лозенец-Обеля).
Възможност за паркиране в двора на сградата /при наличие на места/ или на до две коли в синя зона, по местоживеене: 150 лв./годишно за първа кола и 300 лв./годишно за втора кола.
От жилището се разкрива хубава гледка в западна посока. Над жилището има тавански етаж (съгласно ДР на ЗУТ) - подпокривно пространство, с тавански помещения.
Добра инвестиция с оглед местоположението на имота, тренда на покачване на наемния пазар /месечно или на дневна база /Booking, Airbnb/ и във връзка с влизането на страната в еврозоната.
Изрядни документи, вкл. удостоверение по чл. 45 от Правилника за вписванията (УВТ).
Огледи в удобно за Вас време, след предварителна уговорка.
Пълно съдействие при изготвяне на предварителен/окончателен договор и приемо-предавателен протокол. Можем да Ви съдействаме за отпускане на ипотечен кредит.

За информация и огледи: професионален консултант недвижими имоти, Р. Велчев, работещ по занятие, тел. 0888 86 91 41