От СОБСТВЕНИК като Частно лице, БЕЗ КОМИСИОН ЗА КУПУВАЧА ИЛИ ЗА БРОКЕР!

Слънчев Тристаен апартамент в бл. 17 с реална квадратура и прекрасно южно изложение с гледки към Витоша.

ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПРЕУСТРОЙСТВО В ЧЕТИРИСТАЕН! Състои се от функционални помещения с чудесни размери и правилна форма. Блокът е много добре поддържан с работещ асансьор, без такса поддръжка.

Паркирането около блока е свободно!

Намира се на изключително комуникативно място - непосредствено до три хипермаркета, училища 2 СУ и 5 ОУ, детски градини (37 Вълшебство и няколко частни) и много линии на градския транспорт- метро, тролеи 2 и 9, трамваи 5, 7, 27 и 11 и автобуси 204, 73, 61, 64 и 304. Близо до комплекс Славия (фитнес, тенис, футбол, ледена пързалка, спа), пазар за плод и зеленчук Борово, места за разходка, заведения, кафенета, ресторанти, всичко е на пешеходно разстояние и на 1,5 км от метростанция Красно село.

Към апартамента има мазе 4 м2. Налични са всички необходими документи за продажба на апартамента от само един собственик, без тежести.

Апартаментът се продава обзаведен с наличните мебели, както се вижда на снимките, което го прави готов за нанасяне, подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем. При желание от бъдещия собственик да го ползва за инвестиция, има готови наематели за 700евро.

Цената за директни купувачи. За брокери цената е 263 000 .

Жилището е част от панелна сграда от 70те години с асансьор, на тиха уличка и с много добре поддържани общи части.

- Холът 17,5 м2 и едната от спалните 17,5 м2 са с южно изложение към красивия силует на Витоша, предоставящи изобилие от естествена светлина през деня. Има в хола кът за работа с бюро и много място за поставяне на още 2 бюра за ученици при необходимост.

- Втората спалня 12,5 м2 и кухня 11 м2 са с изложение североизток, осигуряващи прохлада през горещите летни месеци.

- Голяма оборудвана кухня с огромен хладилник инокс, голяма съдомиална машина, усвоена тераса, която предоставя допълнително пространство за широка трапезария.

- Имотът е саниран и изцяло отремонтиран преди няколко години: изциклен и лакиран паркет от масив, сменени водопроводни щрангове ВиК, дограма REHAU, климатици.

В този вход на блока е направен наскоро основен ремонт на покрива и на асансьора, сменени ВиК щрангове, от северната страна има външна топлоизолация 10см. Всички ремонти от общата каса на входа.

Жилището се нуждае само от козметично освежаване, което позволява на бъдещите собственици да го персонализират според своите предпочитания за стил и интериорен дизайн.

Общата квадратура на апартамента е 101м2 като 71м2 е чистата площ без стени + 4м2 мазе + 12м2 тераси като едната е усвоена в трапезария и още 14м2 общи части.

- 8-ми последен етаж, предлагащ спиращи дъха гледки към Витоша планина и панорама към фойерверките на Нова Година, уют и спокойствие, далеч от шума на градската среда. Липсата на съседи отгоре създава повече тишина и спокойствие и изключва възможността съседа отгоре да ви наводни или тропа. Получавате всички предимства на последния етаж без непрактични скосени тавани и прозорци.

Имотът е качествено завършен с:
PVC дограма REHAU, двоен стъклопакет цвят златен дъб с ролетни комарници
подови настилки - естествен паркет, модерни теракота и гранитогрес
интериорни врати
окабеляване за кабелна тв и интернет
отопление на ТЕЦ с ниски сметки през зимния сезон, а през летните жеги има инсталирани климатици.

Този апартамент е чудесна възможност да инвестирате в недвижим имот в един от най-престижните квартали в столицата, който предлага както комфорт, така и практичност и е еднакво добър избор както за спокоен живот, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Информация за квартала :
Квартал Бъкстон е тих и приятен район, чиято локация предлага бърз достъп до центъра на града, както и до околните зелени площи. Тук ще намерите всичко необходимо за комфортен живот магазини, училища, детски градини. Районът е перфектно обслужван от градски транспорт, осигурявайки лесен достъп до всички ключови точки в града. В близост се намират множество магазини и услуги, което прави ежедневието изключително удобно.
Бъкстон е спокоен квартал, разположен в подножието на Витоша и кв. Бояна точно до Резиденцията и Историческия музей. Намира се между големите пътни артерии бул. България, ул. Тодор Каблешков и бул. Гоце Делчев и близо до пътя за Перник. В района има всичко необходимо за едно комфортно ежедневие- хипермаркети Лидл, Била и Кауфланд, офиси като Infinity Tower.