Резиденция с висок архитектурен стандарт и неповторима функционалност в новоутвърдения ж.к. Мадика , гр. Бургас

ADMIRAL Недвижими Имоти има удоволствието да представи ексклузивно на Вниманието на инвеститори и бъдещи собственици премиум двустаен апартамент, ситуиран в сграда с разрешение за ползване (Акт 16 от 2026 г.). Обектът е позициониран в бързоразвиващата се градоустройствена зона ж.к. Мадика район, отличаващ се с модерна инфраструктура, високи екологични показатели и пряка комуникация с ключови пътни артерии.

?? Градоустройствена локация и комуникационна свързаност
Имотът притежава стратегическо местоположение с бърз достъп до бул. Проф. Яким Якимов , осигуряващ транзитната връзка между бул. Стефан Стамболов и бул. Янко Комитов , както и директен излаз към автомагистралното трасе София Бургас Южно Черноморие.

В непосредствена близост до сградата са позиционирани:
Образователни и научни институции: Университет Проф. д-р Асен Златаров , ОУ Михаил Лакатник ,ДГ Брезичка ;
Медицински и спортни центрове: МБАЛ Сърце и Мозък , модерни фитнес съоръжения;
Търговска и обслужваща инфраструктура: Парк ВХТИ , супермаркет Lidl , официални представителства на BMW и Volkswagen;
Удобства: Спирки на масовия градски транспорт и добре изградена пешеходна мрежа.

?? Архитектурни спецификации и сградни параметри
Сградата представлява забележителен пример за съвременна архитектурна естетика, изпълнена в съответствие с най-високите технологични стандарти и иновативни методи в строителното инженерство:
Фасада и изолация: Високотехнологична обвивка за максимална енергийна ефективност;
Дограма: Немска PVC система Rehau с троен стъклопакет за оптимална термо- и звукоизолация;
Вертикална комуникация: Бързоходен асансьор от последно поколение с директен достъп до подземното паркинг ниво;
Управление: Без допълнителни такси за поддръжка (комплекс от затворен тип) заплащат се единствено стандартни режийни разходи за етажната собственост (почистване, осветление и асансьор).

?? Параметри и интериорни характеристики на имота
Застроена площ: 69.00 кв. м (чиста жилищна площ: 59.00 кв. м + 10.00 кв. м идеални части от общите части на сградата);
Етаж: 6-ти от общо 8 (непоследен, изцяло покрит, вътрешен апартамент с ниски енергийни загуби);
Статут: Жилище апартамент;
Интериорен дизайн: Жилищното пространство е разработено по индивидуален дизайнерски проект, базиран на принципите за ергономия, функционална зонираност и максимално оползотворяване на естествената светлина.

Състояние и оборудване:
Напълно завършен след основен, висок клас ремонт;
Цялостно обзаведен с мебели по поръчка и висок клас електроуреди (нови, неизползвани, с валидна гаранция);
Отопление и климатизация: Независима инверторна система с два агрегата 12 000 BTU за всекидневната зона и 9 000 BTU за спалното помещение.

? Допълнителни опции и услуги
Паркиране: Възможност за допълнително закупуване на подземно паркомясто (гараж) в сутерена на сградата на отделна цена;

Финансово съдействие: Агенция ADMIRAL Недвижими Имоти осигурява професионално съдействие за банково кредитиране и ипотечно финансиране при преференциални условия.