От собственик - без посредник и без комисиона.

🏡 За апартамента

Светъл, изцяло южен двустаен апартамент (една спалня + дневна) на втори етаж, вход Д, в затворен комплекс 'Аркадия', Манастирски ливади - Изток. В сграда с Акт 16 от 2023 г.

Всички жилищни помещения са изложени на юг - слънце през целия ден и гледка към Витоша.

Разпределение:

🛋 Дневна с кухненски бокс - 27.5 кв.м
🛏 Спалня - 15.0 кв.м
🚿 Баня с тоалетна - 4.0 кв.м
🌅 Балкон (юг, с гледка към Витоша) - 10.2 кв.м

Обща площ: 82.37 кв.м
Чиста жилищна площ: 69.3 кв.м

Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка.

🏡 Затворен комплекс с всичко необходимо на място

'Аркадия' е истински комплекс от затворен тип със собствени обекти на партерно ниво - голяма част от ежедневието протича без да напускате комплекса:
🦷 VIVID Medical & Dental Center - дентална и дерматологична клиника, вкл. детски зъболекар
📚 Детски образователен център SmartyKids - математика, английски, четене
🎠 Детски център за забавления JoyLab - закрито пространство за игра
🛒 Rey Paladar - супермаркет и кафене на място
💅 MMM Beauty Studio - студио за красота и лични грижи

Комплексът разполага с денонощна охрана, контролиран достъп, видеонаблюдение и около 3 600 кв.м озеленени площи.

🔗 Повече за комплекса: https://www.arcadiabulgaria.bg/za-kompleksa

Непосредствено до сградата
👶 Детска градина ДГ 131 'Флора' - изцяло нова държавна детска градина, на около 2 минути пеша. Идеална за млади семейства.

📍 В близост:
🌳 Южен парк ~15 мин пеша
🛒 Kaufland (~7 мин пеша) и Lidl
🏊 Pulse Fitness & Spa Bulgaria - фитнес с басейн и спа
🏥 МБАЛ 'Св. София' - денонощна болница
🛍 Bulgaria Mall и Paradise Center

Кварталът е един от най-динамично развиващите се в София, с бързи връзки до бул. 'България', бул. 'Тодор Каблешков' и Околовръстен път, и удобен достъп до центъра.

🗺 Точна локация

📌 Вижте комплекс 'Аркадия' в Google Maps: https://www.google.com/maps/place/?q=place_id:ChIJeS7pVJGEqkARxuJsyzDhees

💶 Цена
290 000 EUR с ДДС

Без комисиона - пряко от собственика. Огледи по удобно за вас време.

----------------------------------

Кратки факти
Вид: двустаен (1 спалня + дневна)
Апартамент: Д104, вход Д, 2-ри етаж
Площ: 82.37 кв.м обща / 69.3 кв.м чиста
Изложение: изцяло юг
Гледка: Витоша
Балкон: 10.2 кв.м
Състояние: шпакловка и замазка
Комплекс: Аркадия' затворен, охрана 24/7, ~3 600 кв.м зеленина
Локация: Манастирски ливади Изток, район Триадица, София
Цена: 290 000 EUR с ДДС - без комисиона от собственик