Агенция 'Лидер имоти' предлага за продажба ЕКСКЛУЗИВНО 2-стаен апартамент, намиращ се в монолитна сграда - старо строителство в кв. Кършияка.

📍 ЛОКАЦИЯ: Апартаментът е разположен в близост до Френската гимназия и ц. 'Св. Иван Рилски' - район със зелени площи, отлична инфраструктура и удобен градски транспорт.

🏡 ОПИСАНИЕ НА ИМОТА: Жилището е с чиста застроена площ 49 кв.м. (без квадратурата на терасата), разпределена между: просторна и светла дневна, отделен кухненски бокс, самостоятелна голяма спалня, тераса с достъп от двете помещения, санитарен възел и входно антре.

Разпределението е изключително практично, без преходни стаи, което гарантира спокойствие и уединение във всяко помещение;

🎯 СЪСТОЯНИЕ: Имотът е в добро поддържано състояние, без направени съвременни подобрения. С възможност за ремонт и обновление според личните предпочитания и нужди на новите собственици. Продава се частично обзаведен с всички налични в момента мебели и електроуреди.

✨ПРЕДИМСТВА:
- СТАБИЛНА МОНОЛИТНА КОНСТРУКЦИЯ - предлага простор и правилни форми на помещенията;
- РЕАЛНА ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ - добре оптимизирана, практичност при използваемостта на всяко кътче от дома;
- ЕФЕКТИВНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ на жилищното пространство, осигуряващо функционалност и възможност за преустройство;
- ИЗЛОЖЕНИЕ - изцяло ИЗТОК, което гарантира светлина и топлина през деня, ниски комунални разходи;
- ЕТАЖ 7-ти /жилищен/ етаж - панорамна гладка към града;

🏢 Сградата разполага с добре поддържани общи части, два асансьора, контрол на достъпа и видео наблюдение.

✅ Към апартамента принадлежи и избено помещение с площ 5 кв.м.;

🚗 ВЪЗМОЖНОСТ ЗА СВОБОДНО ПАРКИРАНЕ - удобен паркинг около блока;

🎯 УДОБСТВА: Жилището предлага всичко необходимо на пешеходно разстояние - търговски обекти, учебни заведения, детски площадки, парк, спортни съоръжения и зони за отдих;

🛍️ ОТЛИЧНА ИНФРАСТРУКТУРА: Добра свързаност с важни транспортни артерии и бърз достъп до централните части на града и АМ 'Тракия';.

☎️ За повече информация и организиране на огледи: Димитрова - 0886524156