Агенция Явлена има удоволствието да ви представи един изключителен имот с огромен потенциал, разположен на една от най-емблематичните и обичани улици в столицата ул. Граф Игнатиев .

Апартаментът съчетава духа на стара София със сигурността на масивното строителство и комфорта на съвременните подобрения.

Основни характеристики на имота:

Площ:50 кв.м, /без общите части/ отлично оптимизирано и функционално пространство.
Етаж: 4-ти от общо 5 (без асансьор), осигуряващ чудесна светлина и по-малко градски шум.
Строителство: Стабилна, здрава тухлена сграда от 60-те години. Сградата е изцяло външно санирана.
Отопление: Сградата е с ТЕЦ (с налични изводи), като радиаторите в момента са демонтирани, което дава гъвкавост за избор на отоплителни тела или алтернативно решение (Климатици),като са оставени изводи.

Разпределение:

Компактно и функционално предверие.
- Светла дневна с обособена кухненска част перфектното място за споделени моменти.
- Уютна спалня с директен излаз към собствен малък балкон.
- Напълно завършена и модерна баня с тоалетна.

Състояние и предимства:

Имотът е преминал през мащабен основен ремонт и се предлага в състояние, готово за вашите финални интериорни решения (ниво БДС+):
- Изцяло подменени ВиК и ел. инсталации гарантирано спокойствие за десетилетия напред.
- Нова PVC дограма с двоен стъклопакет за отлична шумо- и топлоизолация.
- Подготвени подови настилки (перфектна замазка), готови за полагане на ламинат, паркет или гранитогрес по избор и вкус на новия собственик.
- Стени на фина шпакловка, готови за боядисване или тапети.

Забележка: Разполагаме с ключ за имота! Използвани са изображения и вътрешен дизайн създадени с AI!

Защо да изберете този имот???

Този апартамент е идеален както за живеене от динамични хора, които искат пулсът на града да бъде на крачка от тях, така и за инвестиция с гарантирана висока доходност (дългосрочен наем или Air BnB). Локацията предлага бърз достъп до метростанции, паркове, културни средища, заведения и всичко необходимо за висок стандарт на градски живот.

И ОЩЕ - Униклна гледка от балкона, елате и се уверете сами!
За информация и огледи:
Запазете своя час за оглед и се уверете в потенциала на този имот на живо! За допълнителна консултация, при необходимост от финансиране и огледи се свържете с Асен Гатев. (yavlenaCOM/172783). (yavlenaCOM/172783).