Кафе-Еспресо на Главен Булевард до Kауфланд, жк М. Рудник, Бургас

ЧОВЕКОПОТОК! ГЛАВЕН БУЛЕВАРД! ПАРКИНГ! ВЪНШНИ МЕСТА! ГОТОВ БИЗНЕС!

Петракиеви недвижими имоти представя инвестиционен търговски обект със статут кафе- еспресо с отлична видимост и човекопоток. Обектът е позициониран стратегически на една изключително динамична точка в Зона Г на ж.к.' Меден рудник.' Разположен е на самия главен булевард, непосредствено до натоварена спирка на градския транспорт и на метри от хипермаркет Кауфланда . Локацията генерира постоянен пешеходен и автомобилен поток. Пред заведението има обособен малък паркинг за клиенти.
Едно от ключовите предимства на обекта е възможността за разполагане на 4-5 маси във външната площ пред заведението, което увеличава капацитета и създава привлекателна атмосфера за клиентите. Отличната видимост от булеварда и интензивният пешеходен поток осигуряват сериозен потенциал за развитие на успешен бизнес.
Имотът е перфектно пригоден както за класическо ежедневно кафене, така и за спортен бар или букмейкърски пункт (кафе-букмейкър). Издължената форма на залата позволява лесно позициониране на екрани и терминали, видими от всяка точка. Допълнителна стойност на обекта е наличието на обособено сервизно помещение с кухненски кът, което позволява приготвянето и предлагането на леки храни и закуски, създавайки предпоставки за по-богато меню и по-висока рентабилност на бизнеса.
Имотът е с площ от 63 кв.м, с функционално разпределение (съгласно архитектурен план): Вътрешното пространство отговаря на всички изисквания на БАБХ, което гарантира бързо и безпроблемно стартиране:
Търговска зала с мокър бюфет: Светла, с функционално разпределени седящи места и висока бар зона.
Сервизен офис: Самостоятелно работно помещение за административни нужди.
Подготовка (Кухненска част): Обособено място за заготовка на напитки и леки храни.
Умивалня и Склад: Две отделни технически звена за правилно съхранение на стока.
Санитарен възел (WC): Напълно оборудван.
Състояние на имота: Заведението се продава заедно с цялото налично обзавеждане и уреди, налични на снимките (професионална климатизация, мебелировка, баров инвентар). Обектът не функционира в момента, което ви позволява да влезете веднага, да брандирате по свой вкус и да отворите врати без необходимост от скъпоструващи и бавни довършителни ремонти.
Предимства на имота
отлична локация
постоянен поток от потенциални клиенти
собствено удобство за паркиране
възможност за външни маси, които увеличават капацитета
обектът се продава оборудван и може да започне работа почти веднага
За района
Ж.к. Меден Рудник е един от най-динамично развиващите се жилищни комплекси в Бургас, предпочитан от семейства заради добре развитата инфраструктура и удобствата, които предлага за ежедневието училища, детски градини, търговски обекти, медицински услуги, спортни съоръжения и редовен градски транспорт. През последните години районът привлича все повече интерес благодарение на активното ново строителство и доброто съотношение между качество на живот и стойност на имотите. Код на офертата ТЕО 458.