ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК! Нов 2-стаен апартамент с Акт 16!

Продавам светъл и функционален двустаен апартамент, разположен на изключително удобно и същевременно спокойно място в гр. София ул. Кукуряк (кв. Овча Купел 1). Имотът се продава директно от собственик, без комисиона за купувача!

Основни характеристики:
Сграда: Модерно ново строителство (тухла) от 2023 г. с отлично поддържани общи части, видеонаблюдение, контрол на достъпа и озеленено околоблоково пространство. Сградата има разрешение за ползване (Акт 16).
-Етаж: 3-ти жилищен.
-Изложение: Изцяло Изток
-Площ: Обща площ 68.78 кв.м., чиста жилищна площ 58.10 кв.м.
-Допълнително пространство: Към апартамента има и самостоятелно складово помещение извън него с площ от 2.31 кв.м.

Разпределение:
-Дневна с кухненски бокс
-Самостоятелна спалня c ниша за дрешник
-Балкон
-Коридор
-Баня с тоалетна

Състояние на имота:
Апартаментът се предава на етап шпакловка и замазка, готов за довършителни работи по Ваш вкус. Извършени са следните инсталации:
-Стени: фина шпакловка
-Под: циментова замазка
-Висок клас нова дограма
-Изводи за Ел., ВиК, газ и климатици

Локация и инфраструктура:
-Транспорт: Само на 5 минути пешеходно разстояние от метростанция Мизия (линия М3), осигуряваща бърза връзка с центъра на града.
-Магазини: В непосредствена близост до големи супермаркети (напр. Кауфланд), търговски обекти и аптека.
-Предимства на района: Районът е изключително предпочитан поради близостта си до Нов български университет (НБУ). На броени минути пеша се намира и обособеният парк Кукуряк. В близост има поликлиника, училища и детска градина, което го прави идеален както за живееене, така и за отдаване под наем на студенти или млади семейства.Имотът е перфектна дългосрочна инвестиция.

За огледи и допълнителна информация: Валери Николов (собственик) +359 897716914