БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

НА 300 М. ОТ БЪДЕЩАТА М-Я ЛЮЛИН 2!

АКТ 15 ДО ЮЛИ 2026г.!

Представяме Ви за продажба слънчев, преходен, двустаен апартамент, със ЗП 50.20 кв.м., обща 68.46 кв.м., заедно със склад на сутерен, с просторна гледка, в нова жилищна сграда, на много комуникативнo място в Люлин 2.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: антре, баня с тоалетна, дневна, отделно помещение с трапезария и кухненски бокс, спалня, балкон. Изложение: Ю/И и Ю/З

Имотът се предлага на шпакловка и замазка с възможност за довършителни работи по желание на клиента.

Блиндирана входна врата от висок клас, Kьомерлинг Петкамерна PVC дограма с двоен стъклопакет и нискоемисийно стъкло.

Отоплението е на ТЕЦ, с локални щрангове на всеки етаж за самостоятелно управление (спиране, или пускане на парното) за всяко домакинство. Направени са и разводки за климатик.

Налични са по два асансьора Orona във всеки от двата входа.

Общите части са решени с LED осветление. Дизайнът на стълбището е с естествен цветен камък. Сградата е изградена от монолитна стоманобетонна конструкция, външна топлоизолация 12 см., с висококачествени материали, осигуряващи енергийна ефективност и дълготрайност. Фасадата е с минерална мазилка и модерни цветове, придаващи съвременна визия.

Жилищата са функционални и практични, с удобни разпределения, както с изчистени прави линии, така и с по - нестандартни за всеки дизайнерски вкус.

В сградата се предлагат и други двустайни, както и едностайни и тристайни жилища, търговски помещения, подземни, надземни паркоместа и гаражи. Планирани са стойки за велосипеди.

Отлична локация, осигуряваща бърз достъп до бул. Добринова скала, бул. Царица Йоанна и Околовръстен път, на 300 метра от бъдеща метростанция Люлин 2 от планираното разширение на Линия 1, както и налични автобусни спирки на линии 81, 82, 108, 111 и тролейбус 6.

В непосредствена близост и пешеходно разстояние:
35 ДГ Щастливо детство - 6 минути
22 ДГ Великденче - 9 минути
32 ДГ Българче - 9 минути
90 СOУ ген. Хосе де Сан Мартин - 12 минути
33 ОУ Санкт Петербург - 12 минути
Частна ДГ Чудната къщичка - 5 минути
T-Mаркет - 6 минути
Kам Mаркет - 6 минути
HomeMax - 11 минути
Бъдеща метростанция - 3 минути

Наблизо с автомобил:
Lild - 2 минути
Mr. Bricolage - 2 минути
Billa - 4 минути
Tehnopolis - 4 минути
Фантастико - 3 минути
KFC - 4 минути

Агенцията предлага:
-Пълно правно обслужване по сделки с недвижими имоти
-Подготвяне на всички документи за покупко-продажба на недвижими имоти
-Пълно безплатно сътрудничество при банково кредитиране
-Ремонтни дейности до ключ

Тел. за контакт: 0877657339, или 0899940010

NO BUYER'S COMMISSION!

300 m from the future Lyulin 2 Metro Station!

Act 15 expected by July 2026!

Bright one-bedroom apartment in a newly built residential complex in Lyulin 2.

Built-up area: 50.20 sq.m.
Total area: 68.46 sq.m.
Basement storage included

Layout: entrance hall, living room, separate kitchen and dining area, bedroom, bathroom with WC and balcony.

Exposure: South-East / South-West.

The apartment is offered on plaster and screed.

The building features high-quality construction, Kömmerling PVC windows, central heating with individual control, Orona elevators, 12 cm thermal insulation and modern common areas.

Excellent location with quick access to Tsaritsa Yoanna Blvd., Dobrinova Skala Blvd. and the Sofia Ring Road. Schools, kindergartens, supermarkets and public transport are within walking distance.

Suitable for both living and investment.

For viewings:
+359 87 765 7339
+359 89 994 0010