🏡 **Продава се просторен 2-стаен апартамент в София, кв. Бояна м-т Гърдова глава **

Предлагаме за продажба отличен **2-стаен апартамент** с обща площ **76 кв.м**, разположен в един от най-предпочитаните и спокойни райони на София **кв. Бояна**, в подножието на Витоша. Имотът е в сграда, построена през **2010 г.**, част от **закрит комплекс със зелени площи и изградена детска площадка** 🌳👨‍👩‍👧‍👦.

📍 **Локация:**
Жилището се намира в изключително спокоен и зелен район, на пешеходно разстояние от **бул. Цар Борис III ** и **ул. Ал. Пушкин **, с бърз и удобен достъп както до центъра на София, така и до Околовръстен път и периферията на града. Районът е предпочитан заради чистия въздух, близостта до планината и усещането за уединение, без да се прави компромис с градските удобства 🏔️✨.

В непосредствена близост до сградата се намират **училище, детска градина**, както и хипермаркети **Фантастико** и **Lidl**, осигуряващи всичко необходимо за комфортно ежедневие 🛒.

🏠 **Разпределение:**
Апартаментът разполага с:
- просторен хол с излаз към голяма тераса с прекрасна гледка към Витоша 🌄
- кухня с трапезария
- спалня с голям балкон
- баня с тоалетна
- възможност за обособяване на втора спалня
- мазе към апартамента

🔥 Жилището е **изцяло газифицирано**, като във всички помещения са поставени и **климатици**, осигуряващи комфорт през всеки сезон.

🛋️ **Продава се напълно обзаведен**, готов за нанасяне или отдаване под наем.

🚗 Към имота има **гаражна клетка в закрит и топъл гараж**.
Цена на гаражната клетка: **+ 30 000 евро**.

💶 **Цена на апартамента:** **230 000 евро**
📐 **Площ:** **76 кв.м**
🏢 **Тип имот:** 2-стаен апартамент
📅 **Година на построяване:** 2010 г.

Сградата е изключително **чиста, поддържана и с добре организирани общи части**, а комплексът предлага спокойствие, сигурност и приятна среда за живеене ✅.

📞 **За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас!** Ще се радваме да ви покажем този уютен и функционален дом в един от най-зелените квартали на София.