🏡 **Продава се двустаен апартамент в кв. Надежда 2, София**
📍 **Спокойна част на квартала | До метростанция Надежда | Готов за нанасяне**

Предлагаме за продажба **уютен и функционално обзаведен двустаен апартамент** в един от най-практичните райони на София **кв. Надежда 2**. Имотът се намира в спокойна част на квартала, с отлична комуникация и бърз достъп до **метростанция Надежда **, супермаркети, магазини, спирки на градски транспорт и ежедневни удобства. 🚇🛒

✨ Апартаментът е **напълно завършен и обзаведен**, с мебели по поръчка, проектирани с цел максимално ефективно усвояване на пространството. Кухнята е оборудвана с **висок клас електроуреди AEG / Electrolux**, а кухненският плот е от **технически камък**. Отоплението и охлаждането са решени с **високоефективни климатици Fujitsu**. Имотът е готов за незабавно нанасяне, без необходимост от допълнителни вложения. ✅

---

### 📌 Основни характеристики:
- 🏢 **Вид имот:** 2-стаен апартамент
- 📍 **Локация:** гр. София, кв. Надежда 2
- 📐 **Обща площ:** 61 кв.м
- 🏗️ **Година на построяване:** 1979 г.
- 🧱 **Етаж:** първи етаж
- 💶 **Цена:** 151 000

---

### 🏠 Разпределение:
Апартаментът е с площ от **45 кв.м РЗП** и се състои от:

- входно антре / коридор
- баня с тоалетна
- кухня
- хол
- преходна спалня

Към имота има и **мансарда с площ 12+2 кв.м**, която може да бъде преустроена според нуждите на новия собственик като **ателие, домашен офис, складово помещение или допълнителна стая**. 🖥️🎨

Допълнително предимство е притежанието на **1/6 идеални части от двор с площ 350 кв.м**, който е одобрен за кооперация **5+1 етажа** по действащия ПУП отлична добавена стойност към имота. 🌳🏗️

---

### ⭐ Предимства на имота:
- Отлична локация в кв. Надежда 2
- В близост до метро, магазини и супермаркети
- Напълно обзаведен и готов за живеене
- Качествени мебели по поръчка
- Висок клас кухненско оборудване
- Отопление с климатици Fujitsu
- Допълнителна мансарда с потенциал
- Идеални части от двор с инвестиционна перспектива

---

📞 **Имот с отличен потенциал както за лично ползване, така и за инвестиция.**
Свържете се за повече информация и организиране на оглед!